世茂房地產料未來調控政策加碼 商品房銷售將跌

世茂房地產去年合約銷售額681.2億元,超額完成目標。今年將推出619萬平方米的可售面積,令可售總面積增至952萬平方米。 今年新開工面積約900萬平方米,竣工樓面面積約800萬平方米,施工樓面面積1380萬平方米。 世茂房地產供貨時間集中今年下半年,一、二線城市佔比達70%,預期一、二級項目分級管控,將提升銷售均價及利潤。 集團預料,未來調控政策有可能加碼,房地產資金定向收緊亦如箭在弦,預計今年房地產政策將偏緊,難有鬆動,估計今年商品房銷售面積一定程度下跌。由於競爭激烈,預期新一輪行業洗牌將開始,估計行業前20大房企整體規模將增長30%。