中原上調古洞24區地估值至39.4億 呎價上調12.7%至8000元

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<匯港通訊> 地政總署早前公布,位於新界古洞第24區的粉嶺上水市地段第278號用地,明天截標。中原地產測量師張競達表示,近期樓市正面消息較多,增加發展商入標信心,加上日前粉錦公路地皮早前以每呎樓面地價約9209元批出,遠高於市場預期,可見發展商對該區樓市前景相當睇好。古洞第 24 區地皮亦鄰近未來古洞站,料會成古洞北首批入伙的項目之一,地皮發展對推進北環線有一定幫助,預期地皮會吸引中至大型發展商競投,受眾多利好因素帶動,將原先估計樓面呎價約7100元調升12.7%至8000元,總值約39.4億元,預料發展密度較高,可發展成中小型單位,為區內提供更多上車供應,上次中標財團有機會以較進取價錢入標,以投得兩幅地皮合作發展以增加協同效應,令是次招標競爭更為激烈,料明天可接獲約十多份標書。

粉嶺上水市地段第278號的地盤面積約為82064平方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。最低及最高的樓面面積分別為295437平方呎及492384平方呎。

(SY)

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