中原估價指數(主要銀行)CVI升穿40點 預示樓價走勢回升

中原估價指數(主要銀行)CVI本周最新報41.41點，較上周的35.55點上升5.86點，進入40點至60點好淡分界區間。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，近期二手成交增多，銀行積極配合爭取樓按生意，刺激CVI今周升幅顯著，擺脫過往連續4周於35點爭持的局面。二手交投暢旺，相信CVI持續上升，短期目標向上迫近60點好淡分界區間上限，預示樓市將重拾升軌。 他指，去年11月下旬第四波疫情爆發，政府收緊防疫措施，CVI隨即跌穿40點好淡分界間區下限，由45點水平跌至35點左右，但未有跌破30點。CVI連續6周低於40點水平，首3周波幅相對較大，最高38.15點，最低32.68點。後3周走勢開始回穩，企穩35點水平附近，最高35.55點，最低34.77點。今周CVI突破悶局，成功升穿40點水平，反映銀行取態已擺脫第四波疫情的影響，預示樓價同樣結束反覆爭持的局面，走勢將會回升。 另外，去年7月本港爆發第三波疫情初期，CVI未有急跌，仍然企穩45點水平附近。但疫情持續，CVI跌穿40點好淡分界區間下限後，連續4周於35點上下反覆，最高38.54點，最低33.59點。其後疫情漸退，CVI便告回升，反彈4周向上挑戰50點好淡分界線。同期樓價持續企穩，等待突破上升。 中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價，比較一個月前的估值，計算出估價的按月變幅，並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CVI在60點以上反覆徘徊，反映銀行睇好樓市，樓價亦會向上。CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。(ek/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com