中原按揭:轉按登記連升5個月 9月有2135宗創21個月新高

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<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年9月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2135宗,按月升1.6%,創過去21個月新高,數字連升5個月。

王美鳳分析,轉按巿道表現理想主要是因為近月拆息持續處於超低水平,創逾11年半低位,加上今年銀行對於轉按積極性回升,令轉按息率及優惠越趨貼近新造按揭,推動轉按及低息轉按套現申請個案明顯增加。其中9月24日1個月拆息再跌至0.061%逾11年半低水平,導致 H 按實際息率低至1.36%,預料轉按登記量將繼續向好。

數據顯示,9月份中銀香港轉按巿佔率按月增1.3個百分點至16.1%(344宗),自去年9月後再次排名第一。匯豐銀行以329宗排第二,市佔按月跌2.2個百分點至15.4%。恒生銀行(00011)9月份轉按巿佔率升0.4個百分點至14.4%,為2019年10月以來新高,排名第三,錄308宗轉按登記。渣打香港期內轉按市佔率10.1%,升1.1個百分點,排名第四,錄215宗轉按登記;四大銀行轉按巿佔率9月份微跌0.3個百分點至56%。

2021年9月份轉按登記巿佔率第五至第十位依次排序為:東亞銀行(00023)(市佔率7.2%,升1.1個百分點,升一級排第五);工銀亞洲(市佔率6.4%,增0.5個百分點,升一級排第六);建行(亞洲)(市佔率4.7%,少2.9個百分點,跌兩名排第七);交通銀行(香港)(市佔率4.1%,跌0.1個百分點,排第八名)、大新銀行(02356)(市佔率4%,升0.8個百分點,升一級排第九)、花旗銀行(市佔率3.3%,少0.2個百分點,跌一級排第十)。

2021年首9個月錄得1.4009萬宗轉按登記,按年升3.5%。匯豐銀行2021年首9個月轉按市佔16.7%,排第一,按年登記量大跌13%。排第二的中銀今年首9個月轉按市佔15.2%,按年登記量跌20.4%,排第二。渣打香港緊隨其後,首9個月轉按市佔12.9%,按年登記量升近50%,排第三。恒生則以12.1%市佔率排第四,登記量按年增加42.7%。建行(亞洲)今年轉按有大躍進表現,按年登記量升幅最大,達125.6%,排名由第十躍升至第五,市佔率達6.4%。 (BC)

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