中原按揭:6月銀行轉按錄1679宗升24.6%創16個月新高

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<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年6月份銀行轉按登記共錄1679宗,按月升24.6%,數字連升兩個月,創過去16個月新高。

她稱,本港拆息處於11年來低水平,加上銀行近月對於轉按積極性回升,逐步增加轉按優惠,令轉按息率及條款較年初吸引;利息下跌、加上轉按優化,推動轉按及物業套現個案增加,預料轉按登記量將繼續向好。與此同時,大型銀行轉按市佔率連續5個月下跌後終回升,匯豐銀行再奪轉按冠軍。

數據顯示,四大銀行轉按巿佔率連續5個月出現跌幅後,6月份微升0.9個百分點。

6月份匯豐轉按巿佔率按月升2.1個百分點至17.9% (300宗),連續兩個月第一。中銀香港(02388)以249宗爬升一級排第二,市佔升0.1個百分點至14.8%。渣打香港期內市佔率12.8%,跌2個百分點至排名第三,錄215宗轉按登記。同期恒生銀行(00011)轉按巿佔率升0.7個百分點,維持市佔率10.8%,排名第四。

王美鳳指出,由去年12月共佔69.7%逐步降至今年5月佔55.4%,累跌14.3個百分點(按月跌0.1百分點);主因是年初大型銀行相對中小型銀行提供之轉按計劃在競爭力方面較弱,事實上,今年銀行樓按取態轉積極,中小型銀行率先重返轉按市場,部分中小型銀行之轉按計劃相對較吸引,推動中小型銀行轉按市佔率上升。 (BC)

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