中原10大屋苑本周末錄386組預約睇樓量按周上升約2.9%
<匯港通訊> 中原地產10大屋苑本周末錄得約386組預約睇樓量,按周上升約2.9%,終止兩周跌勢,惟仍低於400組預約,屬低位徘徊。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末未有新盤推出,睇樓客回流二手市場,加上不少買家出動尋覓筍盤,睇樓氣氛略為好轉。受惠於減辣措施,本月二手成交量較上月增加2至3成,整體入市信心雖有所提升,但主要仍是大幅減價盤才望獲買家承接。 (BC)
#中原周末預約睇樓量
<匯港通訊> 中原地產10大屋苑本周末錄得約386組預約睇樓量,按周上升約2.9%,終止兩周跌勢,惟仍低於400組預約,屬低位徘徊。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末未有新盤推出,睇樓客回流二手市場,加上不少買家出動尋覓筍盤,睇樓氣氛略為好轉。受惠於減辣措施,本月二手成交量較上月增加2至3成,整體入市信心雖有所提升,但主要仍是大幅減價盤才望獲買家承接。 (BC)
#中原周末預約睇樓量
近期交投氣氛有改善,部分投資者趁低吸納。中原地產沙田站第一分行高級資深分區營業經理敖國偉表示,沙田中心剛錄本月首宗二手成交,單位為廣寧大廈(H座)中層C室,實用面積約310方呎,兩房間隔。 單位坐向東南,望內園景觀。放盤時叫價約460萬元,議價後以435萬元沽出,累減25萬元或約5.4%,呎價約14,032元。
大圍溱岸8號2座低層3房套 零議價$30,000租出 中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示,近日整體租賃交投活躍,大圍溱岸8號剛錄2座低層D室,單位建築面積964平方呎,實用面積725平方呎,3房連套房間隔,望內園景,開價約$30,000,日前零議價租出,實用平均呎租$41.4。據了解,新租客為同區家庭客,見屋苑位置方便,單位租金合理,即決定租入單位自用。據了解,業主於2018年以$1070萬購入單位,是次租出單位可享約3.4厘租金回報。 延伸閱讀: 康樂園 大埔 大圍 北角港輝豪庭低層2房戶以$620萬承接 升值約162% 美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安表示,該行剛促成北角港輝豪庭一個426實呎戶,由於樓價吸引,故獲用家以620萬承接,2005年貨轉手帳面升值1.6倍。謝國安指出,剛促成的北角渣華道28號的港輝豪庭為低層D室單位,實用面積約為426呎,建築面積約為658呎,為兩房間格,並獲同區用家垂青,見樓價合預算,故以$620萬承接,折合實用呎價約為14,554,建築呎價約為9,422。原業主於2005年7月以約236.8萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約38
二手市場交投氣氛平平,部分業主選擇變陣放租單位。中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示,青衣區屬剛需用家最受歡迎的租樓地區之一,近期租盤甚為短缺,有部分業主見物業放售多時未獲承接,遂「由賣轉租」或以「短租」形式出租。 范德輝指,青怡花園新近錄得一宗「短租」成交,單位為7座低層B室,實用面積約343方呎,兩
火炭駿景園中層3房實呎1041以$3萬租出享6.2厘租金回報 中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示,分行新近錄得火炭駿景園1座中層D室,單位建築面積1236平方呎,實用面積1041平方呎,3房連套房儲物房及工人套房間隔,原先開價約$3.1萬,最終以$3萬租出,實用平均呎租$28.8。據了解,業主則於1999年以$580萬購入上址,是次租出單位可享約6.2厘租金回報。 延伸閱讀: 駿景園 火炭 太古城金星閣低層三房升值72%後以$1,015萬成交 美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示,該行剛促成屋苑本月首宗買賣成交,太古城金星閣一個低層B室單位,單位實用面積701平方呎,建築面積800平方呎,三房間格,單位原叫價約$1,100萬,議價後以$1,015萬成交,折合實用呎價約$14,479,折合建築呎價約$12,687。原業主於1997年2月份以約$590萬購入上述單位,是次轉手帳面獲利約$425萬,物業大幅升值72%。 延伸閱讀: 太古城 將軍澳中心高層3房減價$45萬以$883萬沽出 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示,該行新近促成將軍澳中心3房戶交投,成交單位為
租賃市場近期交投活躍,其中半新盤受追捧,新界東兩屋苑出現「零議價」承租個案。 中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示,大圍柏傲莊2期7B座中層C室,實用面積約330方呎,一房間隔。開價約19,000元,日前「零議價」租出,呎租約57.6元。 據了解,新租客為外區客,見屋苑位置方便,單位租金合理
本港人口老化愈見明顯,對安老院舍的需求隨之增加,令個別具院舍租約的物業有價有市,投資潛力看高一線。有業主見現時市面上連院舍租約的物業盤源矜罕,趁勢放售位於旺角柏齡大廈的全層院舍物業,冀吸引長線投資者入市。中原(工商舖)以獨家代理形式處理銷售事宜,物業意向價約2,700萬元。 中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事蕭志
野村中國地產行業研究主管董季舟表示,市傳監管機構計劃起草房地產企業融資「白名單」,但目前未見有關政策推出的任何訊號。他認為,中央8月底下調存量房貸利率後,目前已無任何有效政策工具,解決銷售端信心疲弱和內房融資問題,對明年內地房地產前景悲觀。 董季舟表示,目前拯救樓市的方法,包括降低所有一線城市的首付比例,或取消所有一線城市的限購措施,相信將有助提振入市情緒。 不過他指,一線城市的交易量只佔整個行業的5%至6%,雖然部分分析師認為一線城市房價回升,有助刺激二、三線城市房價走勢,但他認為,房地產行業問題已存在2年多,問題已變得複雜,今年已有不少房企違約,如果融資渠道和銷售繼續崩潰並無法恢復,除國企外的發展商,現金流緊張情況將繼續嚴峻。 野村香港及中國金融和金融科技研究主管唐聖波指,目前銀行的房地產不良率處於約3%至5%,預期明年相關不良率可能保持相當高水平,並繼續攀升,但目前水平可控,相信不會對整體不良率造成太大壓力;估計內銀整體不良率已於今年見頂,並於明年回落。 唐聖波相信,人民銀行下調貸款市場報價利率(LPR),以及存量房貸利率對內銀淨息差的影響將會持續,來季可能面臨新一波淨息差壓力,
越秀地產(00123.HK)公布,透過其實際擁有95%權益的附屬杭州樾富,通過公開掛牌方式以47.85億元人民幣成功競得上海市普陀區北新涇產業園區地塊。 該地塊佔地面積約4.01萬平方米,總可建築面積約10.11萬平方米,其中總計容建築面積約7.23萬平方米,性質擬為住宅用地。杭州樾富將於該地塊所建住宅物業擬用於出售。 越秀地產認為,以合理成本收購該地塊將增加公司的優質土地儲備,並有助於鞏固公司在上海的戰略地位。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
皇翔建設 (2545-TW) 在北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」再度出現交易,10 月成交兩戶中樓層戶別,總價共計約 13.1 億元,單價落在 215.1-218 萬元,是實價登錄以來的社區最低價。
戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明提到,根據戴德梁行私人住宅售價指數,截至12月初,樓價年初至今錄得約5%跌幅。 他預計,今年第四季住宅成交宗數約7,580宗,按季及按年分別下跌17%及10%,即全年總成交量約42,970宗,為十年以來低位。 該行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢相信,高息環境和股票市場不穩等利淡因素將維持一段時間,加上發展商手上新盤存貨量多,一手盤將繼續提供折讓貼市開價,二手樓價在短期內難以重拾升軌,預料整體樓價在明年上半年仍有0%至5%下調空間。至於成交量方面,估計發展商明年會加快推盤步伐,息口亦有望在下半年企穩,將有助帶動樓市氣氛回暖,估計明年住宅成交量比今年低位回升約兩成,至介乎5萬至5.3萬伙水平。 她表示,長期來說,雖然目前本港買家對房屋持觀望態度,但一直有需求,加上專才來港後亦有有居住需求,相信一旦有減息勢頭,會是市場的利好因素,有助重新提振潛在買家的信心。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【on.cc東網專訊】近日內地及本港肺炎支原體感染個案急升,香港大學微生物學系講座教授袁國勇今日(7日)在一個電台節目上表示,本港的肺炎支原體感染爆發或會愈來愈厲害,不過他重申毋須對相關情況太擔心,並指出大部分個案均屬輕微,且有已知的治療方法。
BBC/Nik Millard瑪雅安上尉接受BBC訪問時說:「我們看到各個年齡的女性……我們看到那些瘀傷,檢查割傷和裂口,我們就知道她們是受到性侵害了」。 根據BBC目睹和聽到的證據,哈馬斯在今年10月7日襲擊期間曾實施強姦、性暴力和肢解女性的行為。 (警告:以下報道包含對性暴力和強姦極度具體的描述。) 幾個參與收集和辨認襲擊中死者的人士告訴我們,他們看到了很多顯示性侵的跡象,包括骨盆骨折、淤青、切割和撕裂的傷口,而受害者年齡從兒童和青少年到老年長者不等。 ...
【on.cc東網專訊】無綫台慶劇《新聞女王》每個角色都甚具話題性,除了佘詩曼飾演的Man姐及李施嬅飾演的張家妍外,之後劇情亦會落在高海寧(高Ling)及何依婷身上。劇中飾演女主播許詩晴的高Ling,劇中人設向來是網民至愛的,性格鮮明,清楚自己優勢,事業至上。之後
車婉婉日前宣布將於2024年1月假胡李名靜體育館舉辦首個個人音樂會,將演繹《不必刹掣》、《會過去的》、《彩色世界》及新歌《遲來的加冕》等等,與歌迷見證其音樂人生旅程。音樂會暫時僅此一場,門票票價為港弊680元,將於下周一(11日)公開發售。不過,TVB音樂選秀節目《中年好聲音2》68強止步嘅向展鵬(Jeffrey)就於社交平台發布一張遭模糊化嘅照片,該照片疑似係車婉婉音樂會宣傳相,並嘲諷相中主角:「她是誰?這個九唔搭八的所謂歌星,話自己要開演唱會,她講這一次只是香港站,但我覺得她應該選擇欣澳站比較好些,我連一首她的歌都未聽過!」
網上流行文化雜誌Bored Panda搜羅世界各地驗樓師遇見過最離奇的驗樓經驗,如發現屋內住有一頭牛,周圍十分污糟,相信牠佔據了新屋一個月。另有蜜蜂在插蘇座裡面築巢,牆面流出蜜糖還惹來螞蟻。最恐怖莫過於閣樓天花板流出像血的液體,令驗樓師考慮是否要報警。還有新業主在「兇宅」拉開地氈發現一撻陰影,疑為死者留下的血跡造成。
網路頻道微辣前經理人Jane(阿晶,劉靜儀)7月底於澳門輕生逝世,由於佢生前聲稱曾受欺凌甚至恐嚇,引發網民對微辣進行聲討。微辣其後宣布暫停更新頻道,而旗下多名成員都宣布離開,當中包括阿晶舊愛加蔥(林茂發)。
大家樂上個月推出雙11優惠大受歡迎,為答謝各位支持,大家樂將於12月12日推出雙12震撼快閃限量孖樂優惠。限量二人餐券將於12月12日中午12時正起在大家樂網店eatCDC.com推出,顧客可享優惠低至全單5折。發售的二人餐一共有7款,涵蓋早午茶晚市,包括牛尾湯扭紋粉、招牌焗系列、芝士黑椒汁焗牛扒飯及豆乳美人雞湯火鍋等
好多人越來越注重健康,食堅果零食代替食薯片,以為好健康,其實好可能墮入致肥陷阱!早前消費者委員會(下簡稱消委會)公佈「33款花生堅果營養大檢閱」調查報告,發現原來好多款堅果脂肪含量都出奇地高!大家在進食堅果時,記得要適可而止。
【on.cc東網專訊】上月初41歲生辰的日本女星深田恭子,與身家逾5億港元的46歲地產大亨杉本宏之交往5年,前年在男友悉心照顧下克服適應障礙症,一度傳好事近,惟之後卻因她酗酒而傳「分」訊,2人屢傳離合,但男方最終也回心轉意。