中國各地地方政府至少出台70項政策以遏制房地產危機

【彭博】-- 中國一些城市正在出台刺激住房需求的措施，表明中國政府有意遏制房地產危機。

在國家主席習近平主持的中共中央政治局會議要求地方政府化解房地產危機後，多個地方政府已發布至少70項房地產寬鬆措施。據《證券日報》週四報導，年內超過120個城市或地區多維度調整住房公積金貸款政策。

中國2.4萬億美元的新住房市場幾乎沒有復甦跡象，加劇了中國經濟的困境，第二季度經濟增速大幅下滑。購房者斷供打擊了消費者的信心，房價進一步承壓，房價已經連續11個月下跌。

中央政府並未直接出台刺激措施，但一直默許地方政府放鬆房地產緊縮措施。

8月下旬，總理李克強領導的國務院要求地方政府，依法用好專項債結存限額以支持剛性住房需求。4月也有類似的信號，中共中央政治局政治局召開會議指出，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，以確保房地產市場的穩定。

以下是地方政府出台的一些政策：

• 一些所謂的二線城市將第二套住房的首付比例降低多達20個百分點。這些城市包括南京、蘇州和無錫

• 《證券日報》9月9日報導，至少24個城市允許子女購房可提取父母住房公積金賬戶餘額，且父母可作為共同還款人參與還款

• 第一財經週三報導，蘇州放寬規定，非本地戶籍的購房者可直接購買首套住房，無需社保

• 《中國證券報》週一報導，湖南省瀏陽市發布購房補貼、信貸支持措施

• 距北京約一小時車程的廊坊市8月上旬表示，將取消一些限購限售措施，包括非本地戶籍居民購買房產的禁令

• 吉林省省會長春計劃推出購房補貼

• 上海在8月20日表示，將放寬臨港新片區的購房限制，包括特斯拉在內的尖端製造商座落在此。在臨港新片區工作的非本市戶籍人才繳納個稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區限購1套住房

• 江蘇泰州等部分城市調整住房公積金貸款首付比例

不過，美國銀行表示，此類措施不太可能在短期內重振房屋銷售，尤其是考慮到更多的防疫封控措施以及嚴峻的勞動力市場令需求承壓。

美國銀行包括Helen Qiao在內的經濟學家在9月12日的報告中寫道，即使地方政府進一步放寬政策，負面情緒衝擊也不太可能很快減弱。恢復購房者的信心可能需要時間。

原文標題

China Rolls Out Property Policies Across Nation to Fix Slump (2)

(增加第2、8、9段及第三個小點有關蘇州的內容)

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