中國央行稱恆大金融風險總體可控 要求銀行對房地產貸款平穩有序投放

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【彭博】-- 恆大集團債務風險持續發酵,中資地產行業股票、債券在金融市場重挫之際,中國央行公開發聲,表示恆大集團相關金融風險總體可控,對中國金融體系的外溢風險不大。

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「恆大集團總負債中,金融負債不到三分之一,債權人也比較分散,單個金融機構風險敞口不大,」金融市場司司長鄒瀾在中國央行舉行的三季度金融數據發布會上表示,「總體上看,其風險對金融行業的外溢性可控」

鄒瀾表示,恆大集團近年來經營管理不善,未能根據市場形勢變化審慎經營,反而盲目多元化擴張,造成經營和財務指標嚴重惡化,最終爆發風險。他同時指出,恆大的問題在房地產行業是個別現象,大多數房地產企業經營穩健,財務指標良好。

央行官員並安撫市場,將保持房地產信貸平穩有序投放,維護房地產市場的平穩健康發展,並且上月底已經就此與商業銀行開會溝通。鄒瀾表示,

  • 部分金融機構對試點房企「三線四檔」融資管理規則存在一些誤解,誤解為「紅檔企業」銀行不得新發放開發貸款,也一定程度上造成了一些企業資金鏈緊繃

  • 央行和銀保監會9月底已召開房地產金融工作座談會,指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度,保持房地產信貸平穩有序投放

針對目前陷入債務困境的恆大集團,鄒瀾稱,目前相關部門和地方政府正在按照法制化、市場化原則,依法依規開展風險組織化解工作,督促恆大集團加大資產處置力度,加快恢復項目建設,維護住房消費者合法權益。

針對境外投資人關注的中資地產企業境外美元債大跌,鄒瀾表示,相關部門已經關注到境外房企美元債的變化,將敦促發債企業及其股東嚴格遵守市場紀律規則,妥善處理還自身的債務問題,積極履行法定償債義務。

上月底,中國央行行長易綱主持了房地產金融工作座談會,會議要求金融機構配合相關部門和地方政府「共同維護房地產市場的平穩健康發展,維護住房消費者合法權益」。

彭博引述知情人士進一步報導,中國金融監管機構上月底窗口指導了至少部分大型商業銀行,允許銀行在四季度加快對個人住房抵押貸款的審躉售放。知情人士並表示,銀行還可以向監管機構提交新的個人住房抵押貸款資產支持證券(RMBS)的發行計畫,以釋放更多個人按揭貸款額度。

貨幣政策司司長孫國峰在同一場合表示,中國將保持穩健的貨幣政策,央行會保持流動性合理充裕及貨幣市場利率平穩運行,PPI有望於今年底至明年有所回落。

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