中國恆大試圖重振市場信心 阻止公司股債狂瀉

【彭博】-- 中國恆大上周五深夜罕見發布公告，試圖重振市場對這家全球負債最高的地產商的信心。之前因市場對中國恆大資金緊張狀況的擔憂，導致該公司境內債券跌至紀錄低點，股票也在全球表現中墊底。

中國恆大在公告中表示，「公司經營正常健康、財務穩健」，並補充道，有息負債和融資成本自3月份以來有所下降，且公司成立24年以來，從未出現利息晚付、本金逾期歸還的情況。

中國恆大還公佈了物業管理業務和恆大汽車的上市計畫進展，這些交易將有助於降低公司的槓桿。截至香港時間14:14，中國恆大香港股價一度上漲20%，幾乎抹去上周跌幅。中國恆大2024年到期的境內債券上漲了5.7%至69.6元人民幣。彭博匯編價格顯示，中國恆大2025年到期美元債券每1美元跌0.9美分，至71.4美分。

上周有報導稱，中國恆大向政府官員表示，公司可能出現流動性緊縮和系統性風險，重燃市場對其1,200億美元債務的擔憂。億萬富豪許家印旗下的中國恆大表示，網上流傳有關恆大地產重組情況的謠言，相關文件和截圖為憑空捏造，但債權人如此極度的焦慮，以致於數家中資銀行上周四緊急排查敞口風險。

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眼下正值中國恆大緊要關頭。公司近期在全國開展樓盤大優惠，而要讓客戶對可能要好幾年才能完工的項目放心地交下大筆預付款，中國恆大需要讓客戶對其信譽度保持信心。該開發商還必須在未來兩個月內償還約58億美元的債券與貸款，如果投資者有畏怯之心，再融資成本可能會急劇上升。

不過據中國恆大周五晚間公告，重組分拆物業管理業務已獲香港交易所批准，為公司籌集急需的資金鋪平道路。恆大汽車也發布了上海科創板上市詳細計畫，CGS-CIMB分析師表示，這項交易可將集團的淨負債率降低30個百分點。

上周該公司離岸債券跌勢蔓延至亞洲高收益債券後，整個亞洲的投資者都在密切關注著中國恆大。該開發商不僅是亞洲最大的垃圾債券發行人，還是中國最具系統重要性的公司之一。截至去年底，公司全國在237個城市有2.93億平方米的土地儲備和項目。

圍繞中國恆大近期最大的擔憂與該公司與一些最大投資者達成的協議有關。如果境內子公司恆大地產未能在1月31日前完成重組上市，公司及實際控制人許家印本人將面臨1300億元戰略投資者回購股權的要求。這些投資者中至少 已有一家機構表示不願延長最後期限。

恆大曾表示不會通過恆大地產上市籌集新資金，但該交易可能使公司獲得更高的估值，未來更方便融資。

中國監管機構尚未就恆大的最新問題公開發表評論，但政府的態度可能對恆大的未來起決定性作用。一些分析師推測，恆大地產上市計畫難產，與政府要控制房價並限制開發商的融資渠道有關。如今，政府是否會讓恆大陷入嚴重的財務困境，是債權人、股東和客戶面臨的關鍵問題之一。

原文標題

Evergrande Tries to Stop Bond, Stock Rout From Spiraling

(更新第三段中國恆大股債表現)

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