中壢區最低總價在3路段 近火車站

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▲桃園中壢區永福路房價親民,吸引小資首購族。(圖/NOWnews資料照片)
▲桃園中壢區永福路房價親民,吸引小資首購族。(圖/NOWnews資料照片)

據統計,中壢區今年第一季房貸最低3路段分別是中園路、永福路、興仁路,回推房屋總價約600多萬,業者認為,該3路段的共同優勢是中古大樓1字頭房價、生活機能佳,吸引小資首購或置產客買盤。

根據財團法人金融聯合徵信中心統計今年第一季房貸申貸資料,中壢區房價最親民的3條路分別為中園路、永福路、興仁路,平均授信額度分別為425萬、439萬、442萬,若以貸款7成回推,總價分別為607萬、627萬、631萬。

信義房屋內壢環中店店長徐鼎表示,因為中壢區中壢、內壢火車站一帶房價漸高,購屋族會擴大範圍買屋,中園路、永福路、興仁路這3條路距離火車站車程約需3-10分鐘,生活機能也好,總價600多萬購買的物件約是中古大樓2-3房加車位,若以貸款7成計算,每月房貸約需1萬5000-2萬元,與租金相差不遠,因此吸引許多小資首購族、工業區員工購屋。

徐鼎表示,中園路近中壢工業區,單價較低,25-30年的中古大樓、華廈每坪單價15-20萬,5年內的大樓則每坪約20-25萬左右,也因此許多工業區的員工會就近購屋。另外,接近內壢交流道,交通優勢也吸引部分外地的置產客。

而永福路與興仁路則屬內壢環中商圈,徐鼎表示,其中永福路上多為屋齡25-30年的社區大樓與華廈,因為屋齡較舊、較少新建案,因此平均單價在15-16萬左右,而興仁路上的房屋主要也是屋齡20-30年的大樓、華廈,每坪單價約15萬,也有部分屋齡較新5年內的大樓產品,單價則20萬出頭。

徐鼎進一步說明,永福路與興仁路生活機能便利、大型連鎖餐廳店家林立,近中原大學與元智大學,也近中壢體育園區開發案,有建設話題性,未來性看好。

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