中壢機捷延伸線A22站明年通車

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▲機場捷運中壢延伸線A22老街溪站明年將通車,周邊房價提前反應。(圖/NOWnews資料照片)
▲機場捷運中壢延伸線A22老街溪站明年將通車,周邊房價提前反應。(圖/NOWnews資料照片)

機場捷運延伸線A22老街溪站明年通車,提前反應在老街溪生活圈房價,中古大樓、透天厝房價也從緩步上揚來到相對高點,今年以來中古大樓已站穩3字頭。

根據信義房屋統計捷運站點周邊實價資料,今年第一季A22老街溪站平均單價為28.85萬,與去年平均單價23.9萬相比,上漲20%。信義房屋中壢高中店店長張文宗觀察,軌道經濟的效應通常會在通車前提前反應,A22老街溪站從確定設站到施工期間周邊房價即緩步上升,目前已來到相對高點。

信義房屋中壢民權店專員蔡名灝表示,去年下半年房市大環境熱絡,加上機場捷運中壢延伸段A22老街溪站將於明年通車,通車時程明確也讓買賣雙方信心大增,距離機場捷運站路程10分鐘內的新建案、中古大樓、40年透天厝全面上漲。

蔡名灝進一步說明,像是區域內有2棟新建案,目前在預售階段就主打MRT,一出捷運站不久就到家,開價已至32-33萬,不輸中壢海華特區房價;另外,周邊2棟指標性大樓屋齡12-13年,成交價也都不輸新建案,蔡名灝說明,去年以前,成交單價約28-30萬,今年以來都已穩站3字頭。

A22老街溪站周邊的電梯大樓產品不多,以4、50年的舊透天厝居多,蔡名灝表示,透天厝也因屋主看好周邊生活機能價值與捷運將通車,地坪20-30的透天厝總價都從去年的1200-1400萬行情,今年來到1800多萬。

除了機場捷運加持,周邊的生活環境也是房價上揚的原因,A22老街溪站近光明公園、旁邊就是國民運動中心,又擁中壢高中、中壢高商學校,部分大樓前面公園、後面老街溪河景,純住宅區居住環境悠閒。生活機能部分,鄰近的中美村商圈,擁大型燒烤店、火鍋店、全聯、超商、KTV、保齡球館等生活機能。

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