中捷2站房價漲最多 這總價帶搶手

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▲文心中清站與相鄰的文華高中站,單季房價漲幅最顯著。(圖/NOWnews資料照片)
▲文心中清站與相鄰的文華高中站,單季房價漲幅最顯著。(圖/NOWnews資料照片)

信義房屋統計台中捷運各站點周邊價量資料,今年第一季與上季相較,以文華高中、文心中清兩站價格漲幅最顯著,目前行情都落在25萬上下。在地房仲指出,兩站話題性後勢仍強,包括鄰近開發中的水湳經貿園區、擬打造捷運共構宅等,加上市中心房屋保值度高,能夠吸引較重視生活機能的青壯年購屋族買進,多數鎖定總價帶,在於800至1200萬間3房平車物件。

台中捷運綠線今年3月25日展開試營運,4月25日正式開始營運。而根據信義房屋統計沿線站點周邊的價量資料,今年第一季與上一季相較,扣除單季交易量僅10件上下的站點,住宅均價漲幅最大的兩站,是相鄰的文華高中站及文心中清站。文華高中站今年第一季均價24.53萬,較上季22.39萬,約有9.5%漲幅,文心中清站25.93萬,則較上季23.84萬,亦有8.7%漲幅。

信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,文華高中、文心中清兩站話題後勢仍高,以地理位置來看,鄰近正在開發中的水湳經貿園區,又如文華高中站是中捷第一棟捷運共構宅,今年3月才剛取得使用執照,是地上28層、地下6層的住商共構大樓。也因為如此,兩站周邊原本交易量就很穩定,價格也很保值,如今還能再有明顯的成長空間。

謝明哲進一步指出,文華高中、文心中清兩站的來客量以青壯年購屋族居多,主要都是較在意生活機能、希望居住地點離公司不要太遠、室內使用坪數比較寬裕。

文華高中、文心中清兩站周邊以屋齡20多年中古大樓居多,當年格局多是3、4房含平面車位,較無小坪數格局;整體而言,買方對於總價800至1200萬3房平車物件接受度最高。

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