中海外冀港銷售年達百億

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【星島日報報道】中海外(688)昨日公布截至今年6月底止中期業績,期內純利216.54億元,按年升25.22%,每股基本盈利1.98元,派中期息35仙。中海外主席兼行政總裁顏建國昨日表示,對香港地產前景充滿信心,該公司的投資策略從適度參與,轉為適時增加投入,去年在港銷售160億元,今年至今銷售80億元,希望未來可持續穩定產出,每年香港銷售貢獻望能達100億元。 他指出,當一個國家的城鎮化率達60%左右,房地產市場將會出現拐點,但之後仍有10年的平穩增長期,故該公司仍維持90%資源投資住宅發展,6%至8%投資商業物業,1%至2%投入養老地產、長租公寓等創新業務。商業物業方面,目標租金收入2020年50億元,10年後則達100億元,今年上半年商業物業總收入13.9億元。 他坦言,長租公寓等都屬於房產調控長效機制的一部分,此類業務目前賺錢很困難,該公司現在處於「被動持有、主動經營」階段,因部分城市土地購入時要求15%部分須自持10年,冀此先鍛煉好團隊的營運能力;待市場成熟,再逐步轉向「策略持有、專業經營」,最後變為「主動持有、精準經營」,為未來的持續穩健增長做準備。 中海外上半年合約銷售總額按年增長近34%,至1273.2億元,已佔2100億元的全年目標60%,集團決定將全年的目標調升一成。被大行認為做法保守,顏建國指出,整體發展速度和集團以往來比已不算慢。 對於併入中信集團的地產業務,他回應,從銷售、利潤上來說,均為中國海外帶來的20%貢獻及比重,並已見到中信的地產業務利潤上升,負債及費用均有所下降。至於中央近期對企業進行境外地產及酒店投資作出限制,顏建國稱,該公司總部在香港,不會有太多影響。此外,今年為中海外上市25周年,他表示,暫時未有計畫派特別股息。

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