「丹麥餅店」鋪位7880萬易手

星島日報

(綜合報道)(星島日報報道)於半世紀前以七萬元買入銅鑼灣鋪位的老牌業主,將一個面積八百方呎的鋪位,廉租予著名的丹麥餅店,令老街坊品嘗這新鮮熱辣麵包達四十一年,但或成為「絕響」。該老鋪剛以七千八百八十萬元易手,以現租計回報只約零點七厘。這段極富人情味的業主租客關係,終於要劃上句號,代理指,新業主至少加租一倍,年近耄耋的餅店老闆娘無奈回應,考慮執笠退休。

加租至十萬 老闆娘喊執笠

消息人士透露,上址為禮頓道一〇六至一二六號禮信大廈地下十號丹麥餅店鋪址,面積約八百方呎,剛以約七千八百八十萬元成交,平均呎價約九萬八千五百元,餅店月租約五萬二千元,新買家即將加租逾一倍,每月約十萬餘元。

老闆娘吳太昨日回應本報查詢,表示得知業主剛賣鋪,惟她不清楚新業主身分:「租期只有一年便屆滿,到時若果真要加租,我哋年紀都大,只好執笠退休!」

上址原業主廖姓老牌家族,早於半世紀前購入鋪址,丹麥餅店老闆吳國強於四十一年前租下物業創業,月租四千五百元,當年禮頓道人流寂靜,餅店成為開荒牛,多年來不論經濟好壞,吳氏永遠準時交租;業主亦有人情味,直至○五年,合共加租十二次,惟每次加幅都落後於大市。該鋪址由〇五年至今,一直維持月租五萬二千元。

位處銅鑼灣 回報僅0.7厘

該鋪位原業主老牌廖氏家族,為該廈一手買家,土地註冊處資料顯示,LIU SHEK FOON與LAM SHUI KUEN,在一九五八年以七萬元購入鋪位,以長命契形式持有,及後LIU SHEK FOON於八二年去世,全數業權歸LAM SHUI KUEN所有,於〇四及〇五年,LAM SHUI KUEN將該鋪位業權轉讓予LIU THOMAS及LIU DAVID YU,作價分別五百萬元。有熟悉廖家的代理指,該鋪位雖然轉讓時登記作價,惟皆屬於家族的內部轉讓,由於鋪位早年平買,家族一直平租予有交情的租客。

代理續指,以今番易手價計算,新買家收取回報僅零點七厘,有可能買家為收購財團,雖然促成該鋪位的代理來自跑馬地豪宅區,但可能是財團藉此掩人耳目。

事實上,餅店所在的禮信大廈,對面是利園二期,近年漸逐變身核心區,禮信大廈三年前也有業主籌組招標,集業權一度達八成六,惟後來招標不了了之,惟市場上一直有財團留意該廈。本報地產組

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