二手掟貨 業主移民低7%售香港仔中心

東方日報
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香港仔中心本月暫錄約4宗二手買賣。
香港仔中心本月暫錄約4宗二手買賣。

個別心急業主減價加快出貨。香港仔中心一個三房單位,原業主移民急沽,降價130萬元,終以790萬元售出單位,低市價約7%。

香港置業郭詠詩表示,上述P座低層2室,實用面積約594方呎,開價920萬元放盤4個月,減價後獲家庭客承接,呎價約13,300元。據了解,有銀行對上址網上估值逾910萬元。

部分業主近平手沽貨。中原楊頌堯指,大埔嵐山5座中層F室套三房戶,實用面積842方呎,議價後以860萬元轉售,呎價約10,214元。原業主於2017年以833萬元購入,沽出帳面僅賺27萬元,升值僅約3.2%。

投資者亦續出貨。資料顯示,柴灣杏花邨36座高層戶,早前以880萬元登記轉手。據悉,銀行對物業估價逾900萬元,原業主為投資集團,曾於多個藍籌項目持有大批收租物業。

太古城單日連錄3成交

此外,平盤極速被吸納,中原許偉業透露,葵涌新葵興花園單日連錄兩宗買賣,包括C座極低層單位,實用面積480方呎,放盤5日,減價40萬元,即售600萬元,呎價約12,500元。同類型單位市價達640萬至650萬元。

該行趙鴻運稱,鰂魚涌太古城單日連錄3宗買賣,其中順安閣低層兩房則王,上月底放盤,減價70萬元,即售1,130萬元,呎價約19,483元。該行袁顯岸表示,紅磡黃埔花園4月已錄46宗買賣,屬逾8年按月最多。