二手樓交投放緩 業主減價求售 三房單位以兩房價賣出

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二手市場減價成交
二手市場減價成交

【本報訊】股市不穩,近期本港二手樓的交投步伐已見明顯放緩,個別業主為求出貨,已開始劈價求售。葵涌葵芳閣的一個三房單位,減價逾50萬元才獲買家承接。中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示,上述的3座中低層單位,實用面積約473方呎,早於5月開價645萬元放售,兩個月後減至620萬元,近日獲80後用家洽購,終減至592萬元才售出,呎價約12,516元。資料顯示,屋苑兩房樓價,7月已達585萬元,今次是三房跌近兩房價位。

向以細價供應為主的屯門二手市場都錄得減價。祥益地產區域董事袁思賢透露,新屯門中心5座高層E室三房戶,實用面積約597方呎,望海景,累減53萬元後,獲區外首置客以693萬元購入,呎價約11,608元。

個別地區交投跌勢亦見顯著,中原地產分行經理曹嘉華稱,東涌全區9月暫錄26宗二手買賣,較上月全月仍少逾六成。區內東環3B座一個連平台單位,減價18萬元後,以780萬元售出,以實用面積約462方呎計,呎價約16,883元。

有將軍澳居屋累減92萬元

此外,未補價第二市場居屋劈幅更大。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良指出,將軍澳廣明苑G座中層9室,實用面積約639方呎,屬三房大戶,早於5月放售,當時叫價650萬元,前後累減92萬元,獲外區綠表買家以558萬元承接,呎價約8,732元。

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