二手樓價指數連升13周 累漲6.6%

【經濟日報專訊】政府收緊「一約多伙」後,二手樓價指數再破頂,最新報155.45點,連升13周共6.55%。多個屋苑呎價破頂,將軍澳首都呎價高見1.3萬元,呎價貴絕日出康城。 8大指數齊破頂 4年首次 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(Centa-City Leading Index,簡稱CCL)最新報155.45點,按周升0.57%,並連續11周創新高。本周指數主反映2017年4月10日至16日二手市況,其間政府宣布收緊一約多伙,並於4月12日實施。指數再升,可見措施對二手樓價升勢未構成影響,並較梁振英2012年7月上任特首時報105.46點,高出約47.4%。 本周8大指數同破頂,屬2013年3月份後,逾4年來首次。新界東走勢突出,按周升2.08%最多,報166.36點,另指數過去13周升10.25%,亦屬各指數中最多。 另外美聯全港樓價指數最新報147.75點創新高,按周升0.87%。另本年至今,該指數累升約6.45%。 首都兩房 呎價高見1.3萬 二手破頂潮持續,將軍澳首都兩房戶以呎價1.3萬元沽,貴絕日出康城。屋苑5座高層RB室,實用面積519平方呎,美聯物業區域聯席董事劉卓豪指出,單位以680萬元沽,呎價13,102元。原業主2011年以366萬元入市,轉手升值314萬元。 其次,將軍澳新都城呎價破頂,2座高層C室,實用面積363平方呎,中原地產副分區營業經理伍錦基指出,單位以600萬元售,呎價16,529元創新高。 市區上車盤牛頭角得寶花園,呎價直逼1.6萬元。利嘉閣地產高級經理鮑允中表示,屋苑C座高層3室,實用面積282平方呎,買家睇樓當日即時入市,成交價450萬元,呎價15,957元創新高。 至於二手睇樓量續升,利嘉閣地產指出,全港50個指標屋苑六、日兩天,共錄1,600組客戶預約睇樓,按周上升4.6%,以港島區按周升7.1%最多。
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