二手減價:君柏傳劈千萬易手 帳蝕11%

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君柏
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二手業主繼續減價出貨,個別情願損手離場。馬頭角君柏大單位,前後累減逾千萬元沽出,市傳售3,500萬元,單位於逾4年期間,帳面貶值約11%。

加多利軒4年僅升值2%

消息透露,上址為1座高層A室,實用面積約1,623方呎,四房雙套房間隔,早於2019年曾叫價4,900萬元放售,今年3月降價至3,700萬元,至7月再減200萬元,其後未再調整,傳近日售出,呎價約21,565元。據了解,原業主2017年初購入,帳面跌價逾440萬元,但未扣除購入時有機會獲得的回贈及優惠。

有業主貼近購入價出貨。消息稱,何文田加多利軒高層戶,實用面積約247方呎,剛售600萬元,較4年前購入價只升值約2%。另沙田第一城低層三房戶,3年前以約1,020萬元購入,現開價1,050萬元放售,即使零議價沽出,料亦蝕使費。

二手市場減幅都明顯擴大。美聯黃森傑指,新蒲崗譽‧港灣6座中層G室,實用面積約525方呎,本月放盤即減82萬元,獲外區客以995萬元購入,同類兩房戶做價近一年罕聞低於千萬元,呎價約18,952元。

藍籌屋苑方面,該行吳志輝稱,荔枝角美孚新邨3期百老匯街86號中低層C室,減價182萬元,剛售1,038萬元,呎價約12,241元。

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