二手缺盤 屢創新高

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愉景新城7月暫錄約8宗二手買賣。
愉景新城7月暫錄約8宗二手買賣。

二手盤源買少見少,推動樓價升勢加速向上,各區屋苑連錄破紀錄成交。荃灣愉景新城兩房戶獲上車客「漏夜」高價購入,成交呎價約17,754元,為項目一個月內兩度破頂。另外,大角咀港灣豪庭細單位成交呎價亦逾2.3萬元,料創屋苑新高。

美聯鍾家豪表示,愉景新城3座連天台單位,實用面積約495方呎,開價885萬元放盤,僅兩日有近10組客參觀。上述年輕準買家早上睇樓,等待原業主與家人晚飯後,於當晚10時半才洽購,議價後以兩房最高價878.8萬元購入,較同月舊紀錄約860萬元再高18.8萬元。

該行黃永財續稱,港灣豪庭2座一個高層D室,原則兩房改開放式間隔,實用面積約344方呎,叫價810萬元放售,僅降價5萬元,即以805萬元轉售,成交呎價約23,401元。

元朗月內200宗交投

元朗區7月已錄約200宗二手買賣,已超出6月全月的192宗。

中原王勤學指出,一線屋苑缺盤價高,購買力流向二、三線屋苑,同區朗庭園3座高層F室,實用面積約442方呎,以660萬元售出,做價再創兩房戶新高,呎價約14,932元。項目兩房價約一周兩度破頂,由646.8萬元再上升約2%。

港島屋苑再有突破。利嘉閣武秉強透露,小西灣藍灣半島1座極高層F室,實用面積約455方呎,近日以950萬元成交,呎價約20,879元,屬兩房單位新高價。

豪客掃加州花園3屋

新界洋房亦錄「掃貨」成交。中原譚永康表示,元朗加州花園日前錄一組客連購3伙洋房,涉資約4,580萬元,包括青榕徑單號屋,實用面積約1,372方呎,議價後以1,580萬元沽,呎價約11,516元,新買家暫未決定將單位用作投資或自住之用。

另方面,利嘉閣研究部報告指出,全港50指標屋苑樓價率先創新高,6月份加權平均實用呎價報15,623元,連升6個月,按月再漲約1.4%,較2019年5月高位上漲約0.2%,相隔25個月再創新高,而今年上半年則升約6.6%,期內有6,204宗買賣,按年漲約39.3%。

近日二手高價個案
近日二手高價個案



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