二手頻蝕讓 天巒11年輸399萬

東方日報
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上水天巒洋房減532萬元售出。
上水天巒洋房減532萬元售出。

樓市旺丁未旺財,頻頻蝕讓的上水天巒再增一宗「血案」。項目一座洋房勁減532萬元售出,原業主持貨約11年帳蝕399萬元。

市場消息稱,上述洋房為日內瓦大道東雙號屋,實用面積2,792方呎,三房間隔,天台及花園面積約1,068及2,862方呎,原以約4,800萬元放售,累減至4,268萬元易手,呎價15,287元。據了解,原業主於2010年以約4,667萬元入市,至今貶值約8.5%。

黃埔業主趕移民 減60萬沽

筲箕灣形薈亦新錄一宗明賺實蝕個案。中原鄭俊輝稱,項目1A座高層C室,實用面積457方呎,兩房間隔,屬特色單位樓層,成交價1,068萬元,呎價23,370元。據悉原業主2016年購入,作價1,048萬元,持貨至今帳面僅賺20萬元,料蝕使費離場。

此外,再有業主移民減價賣樓。中原袁顯岸表示,紅磡黃埔花園2期15座中高層G室兩房單位,實用面積466方呎,原業主因舉家移民決定沽貨,上月初開價840萬元,累減60萬元,以780萬元易手,呎價16,738元。新買家為同區上車客,見銀行估價可達800萬元,議價後即拍板入市。

另有部分業主新春前減價沽貨。香港置業翁嘉慧稱,奧運站帝柏海灣1座中層E室,實用面積1,013方呎,減價142萬元,以2,238萬元轉售,呎價22,093元。