二線城市需求增 恒隆看好內地市場

二線城市需求增 恒隆看好內地市場

【星島日報報道】恒隆(101)最近又開始參與香港投地,董事長陳啟宗表示,從來都(對香港)都有信心,一直沒投到地是膽量問題,「別人膽子都比我大」,近年來港搶地的內地發展商更是「膽大包天」。他重申,看好內地市場發展,恒隆廣場上海的成功證明了當年投資眼光獨道,認為未來二線城市在消費升級需求下亦能成功。 對於中央大力打擊資金外流,會否令恒隆容易拿到地,他笑言,「有咁多阿哥係度」。問及港府有意推出首置上車盤,他認為,「有需要咪做」,以香港土地來說,已開發的熟地僅佔總數約24%,如果從郊野用地拿2%出來也絕對合理,希望不要意氣用事,並稱可將廣東省視為香港的後花園。 問及中央嚴控資金外流,會否擔心在內地的盈利無法回流,陳啟宗表示,只要是正當生意根本沒問題,反諷內地有些財團大玩金融財技貸款離譜,認為「玩這種遊戲不可能長久」,中央嚴控走資非常必要,當然這只是一個原因。 陳啟宗回憶起20年前來上海投資,最初計畫講恒隆廣場打造成高端商場,當時沒人看好,覺得誰會來買這些奢侈品,但事實證明中國近二十年的發展迅速驚人,認為二線城市一定會成功。 陳啟宗又說:媽媽小時在上海讀中學,還叫他不要去上海做生意,因上海人太聰明。 目前恒隆廣場上海的租金收入佔到集團總出租收入近20%,是次翻新提升工程總斥資6億元,預計3至4年可回本。 集團傳訊助理董事關則輝指出,該商場走高端路線,雖然日均人流2萬左右,面積僅6萬平方米,但消費力很強,年銷售額達40億元人民幣。他透露,目前商場平均每月每呎租金為200元人民幣,相比香港的300元租金水平仍有很大增長空間。

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