亞灣區企業進駐 自住需求湧進兩地

財經中心/綜合報導
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▲31期重劃區鄰亞洲新灣區,可望吸引自住客買進。(圖/NOWnews資料照)
▲31期重劃區鄰亞洲新灣區,可望吸引自住客買進。(圖/NOWnews資料照)

逾30家業者宣布進駐亞洲新灣區成功大樓,預計未來3年提供500個研發工作機會,鄰近的台壽大樓也將作為新創基地提供廠商進駐。就業機會提高人口紅利,房仲業者分析,可望替亞灣區周邊的31期重劃區及三多商圈帶進自住需求。

根據高雄市府最新的施政報告,去年11月底成立「5G AIoT國際大聯盟」,致力將亞洲新灣區打造為5G AioT創新園區;4月,中華電信與微軟、愛普生等31家國內外5G AIoT垂直應用領域的產學研單位,也正式進駐亞灣區成功大樓,預計投入3億元,並在3年內提供500個研發工作,相鄰的台壽大樓,未來也將作為新創基地,目前想進駐的廠商也已預約額滿。

信義房屋三多捷運店店長洪薏珺指出,亞灣區近年建設議題頻繁,最新進展是高雄流行音樂中心預計年中啟用,加上產業招商狀況不錯,如各大廠商日前進駐成功大樓,可望帶動就業機會增加,而就業人口紅利,更會進一步提升自住需求。

洪薏珺表示,由於正亞灣區內建案經過去一年的這波漲勢,目前每坪單價都至少30萬元起跳,且多中高總價物件,因產業進駐而衍生購屋需求的自住客,推測應會往周邊31期重劃區、三多商圈購屋,預算上較為適合。

洪薏珺說明,31期重劃區中古大樓平均屋齡約在13年左右,每坪單價已站穩2字頭;三多商圈因發展較早,又是商業區,其住商混合大樓屋齡偏高,多大於20年,自住客承接意願較低,少部分低於20年的社區則較為搶手,若是屋齡15年內,單價約落在20至24萬,屋齡15至20年之間則可找到1字頭行情。

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