京津冀首聯手 跨省遏炒樓炒地

【經濟日報專訊】環京津樓市調控全面升級。北京通州區、天津武清區及河北廊坊市成立房地產治理小組，是京津冀三地首次跨省聯合打擊炒房炒地，環京地區未來或將面臨更多、更嚴厲樓市調控措施。 受限購政策不斷收緊影響，環京地區尚未通過網簽的外地投資客不再符合購房資格，恐將出現退房潮。 通州武清廊坊 設房產治理組 北京通州區前日（16日）宣布，將與天津市武清區、河北省廊坊市建立「通武廊房地產治理工作組」，三地將從哄抬房價、操縱市場價格，虛假宣傳、誤導市場預期，壟斷房源、擾亂市場秩序等方面，打擊投機炒房炒地行為。 中原地產首席分析師張大偉表示，這是內地房地產調控首次出現跨省調控，三地共同治理有利於協調發展，避免炒作資金跨地區影響市場。張大偉表示，過去一年由於通州嚴控樓市，導致大量資金進入周邊區域，相關地區房價從過去每平方米不到1萬元（人民幣，下同），急升至到目前的每平方米2萬至3萬元。周邊地區的高樓價反過來助推通州房價上漲，形成惡性循環。 易居研究院研究總監嚴躍進則稱，過去由於三地沒有跨省調控，導致跨省亂發小廣告、異地設售樓處等亂象缺乏監管，此次三地跨省管控樓市，將有助於規範房地產銷售市場，防範虛假營銷等現象出現。 限購從嚴 禁房企囤積抬價 事實上，京津冀地區近日已在政策方面加強調控，並掀起房地產行業整頓行動，共同抑制環京樓市過熱。其中，河北官方《燕趙晚報》13日報道，河北省政府發文，提出對環首都、環雄安重點地區提高門檻，從嚴調整限購措施，包括外地戶籍人口在上述地區購房須提供3年社保或納稅證明等。 此外，河北廊坊市政府5月14日通報，自4月13日以來對當地房企和中介展開專項整治行動，共發現7間房企涉嫌違規行為，42間中介機構涉嫌違規代理銷售項目。通州區此前則召開房地產市場工作會，要求房企不准出現捂盤（即囤房）惜售、哄抬房價、話題炒作等行為。 張大偉表示，預計後續針對環京區域將有更多、更嚴厲的調控措施出台。《21世紀經濟報道》指，受持續調控高壓影響，目前天津武清、河北廊坊等地市場觀望情緒明顯，北京通州樓市出現議價空間。 《證券日報》報道環京地區不斷收緊限購，符置業資格的人群大幅減少，外地投資客被拒諸門外。同時，部分已經簽了購房合同，但還來不及網簽的客戶，其中大部分人可能面臨退房。報道引述一個環京樓盤銷售人員稱，該項目買家中投資客佔比超過50%，目前其公司正想辦法，盡量幫助外地客戶退房。
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