代理十大二手屋苑交投按周飆64%

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【on.cc東網專訊】中原指出,十大屋苑於周六、日錄28宗成交,較對上一周的17宗增加約64.7%,並創12周新高,同時已連續13周穩企雙位數成交。期內只有茶果嶺麗港城未聞交投,其餘9個屋苑以紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊各錄5宗成交最多,其次鰂魚涌太古城及將軍澳新都城亦分別有4宗。

該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,疫情放緩,本月各區新盤積極開售,且銷情熾熱,上半月一手市場錄逾1,500宗成交,料全月可達2,500宗。一手熱賣,同步帶動二手市場入市氣氛,大量新盤向隅客陸續回流二手市場尋寶,帶旺中小型以至豪宅物業的二手交投。

港島區以太古城買賣最多,中原趙鴻運表示,屋苑兩日共錄4宗成交,全屬兩房則王間隔,平均成交實用呎價約20,789元,成交單位包括恒山閣高層F室,實用面積約581方呎,累減35萬元,以1,165萬元沽出,呎價約20,052元。原業主於1997年12月以485萬元買入單位,持貨23年半帳面獲利680萬元,升值約1.4倍。

該公司盧鏡豪表示,海怡半島於本周末錄1宗成交,為2座高層H室兩房戶,實用面積526平方呎,以960萬元易手,樓價創屋苑兩房新高,呎價約18,251元。

新界區以上車盤嘉湖山莊市況最好,中原伍耀祖表示,屋苑兩日錄5宗成交,平均實用呎價約11,369元,按周升價1.2%。現時買家入市意欲十分強,貼市價的高層交吉盤早被消化,盤源短缺下,屬次選的低層單位亦陸續有承接,業主議價空間不多,僅約1%至2%。

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