仲量聯行指中環商業地招標反應理想 料發展商出價或較進取

<匯港通訊> 仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示,中環新海濱商業地王招標反應較市場預期理想。

他表示,由於地皮發展規模大,需分兩期進行,發展期較長,另項目將包括寫字樓、零售等樓面,資金回籠較住宅發展慢,較適合有類似發展及營運經驗的地產商投資,加上投資環境未明朗,相信上述因素將會影響他們出價。

但他亦提到,始終該地皮為區內25年來首幅招標出售的臨海地皮,未來亦未預見有新供應,在物以罕為貴的情況下,發展商出價或會較進取,尤以在區內擁有大型物業的地產發展商,或對地皮更感興趣,因有助他們在區內的物業產生協同效應,提升價值。

近月中環寫字樓租賃活動趨增,截至5月底,空置率已由7.5%回落至7.2%,寫字樓及商舖租金跌勢已見放緩,將令發展商的投資意欲增加。(DS)