仲量聯行：到2030年亞太區分層出租住宅年度投資額或增至逾200億美元

仲量聯行發表最新報告顯示，預計到2030年亞太區分層出租住宅的年度投資額將增長一倍以上至逾200億美元。受城市化、高租戶人口和住屋負擔能力緊張等因素推動，分層出租住宅將在下一個十年開始從外圍資產類別轉變為主要資產類別。 今年首三個季，亞太區分層出租住宅投資跑贏大市。在首九個月期間，儘管亞太區房地產投資總額下降24%，該地區的分層出租住宅投資額仍達到50億美元，按年增長12%。分層出租住宅的成交量有所增加，主要由亞太區最成熟的市場日本所帶動，緊隨其後的是近年來不斷發展的中國分層出租住宅市場和澳洲建房出租(BTR)市場。 調查續指，隨著愈來愈多年輕人和中年人士移居大城市，人口急速老化，推動亞太區租賃住宅市場上揚。亞太區核心分層出租住宅市場持續吸引大量新資金，未來的收益率將進一步縮減，惟速度將較前十年緩慢。 該行亞太區資本市場住宅部總監Robert Anderson表示，現今投資者對核心分層出租住宅資產的興趣比以往更加強烈。分層出租住宅市場發展瞬息萬變，隨著更多可投資產品陸續推出、機構投資者廣泛參與以及基本面保持強勁，故預計亞太區將出現核心分層出租住宅產品供不應求的情況。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com