位置面積不合比例 終院維持原判 拒益隆炮竹廠發展商換地

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【on.cc東網專訊】澳門土地管理混亂,氹仔益隆炮竹廠早前捲入迂迴換地風波,聖母灣發展公司於2001年與澳門政府簽署承諾書,以益隆炮竹廠土地交換望德聖母灣的土地,2017年澳門行政長官批示宣告換地程序消滅。聖母灣發展公司上訴至終審法院,今(18日)被裁定維持有關換地程序消滅的決定。

終審法院表示,認同中級法院裁決,按土地法的換地規定,交換土地的價值必須相若,即使基於公共利益,收回的土地價值亦不低於批地的一半,並要補回差價。惟有關承諾書中,計劃交換的位置和面積明顯不成比例,差距觸目驚心。按照土地法不容許換地,必須採取消滅程序的解決方式。

聖母灣發展公司早前以益隆炮竹廠,交換望德聖母灣的152,073平方米土地,其後該公司獲准將其中9萬平方米的權利,轉讓予信德娛樂服務公司。

信德娛樂又以當中的18,363平方米土地,換取外港新填海區的土地興建酒店及住宅。聖母灣發展公司其後被證實,只擁有益隆炮竹廠的3,002平方米土地,而非宣稱的2.9萬平方米土地。

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