雅虎香港新聞 【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄
經濟轉差，資金流向自由市場居屋，2020年二手居屋錄4,765宗註冊，註冊金額錄約251.45億元，較2019年增加約4.6%，創自1996年有紀錄以來新高，反映港人對住屋需求依然殷切。
香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，綜觀2020年二手居屋交投表現不俗，共錄4,765宗註冊，較2019年的4,627宗增加約3%，創近4年新高。而註冊金額錄約251.45億元，較2019年約240.37億元增加約4.6%，更創自1996年有紀錄以來新高。
按金額劃分2020年二手居屋註冊量表現，以逾600萬元二手居屋最多，錄1,157宗註冊，較2019年的954宗大增約21.3%。相反去年「細價盤」（500萬元或以下）二手居屋，錄2,057宗註冊，較前年的2,125宗減少約3.2%。
按金額劃分2020年二手居屋註冊量與2019年比較
2020年 | 2019年 | 升跌幅 | |
500萬元或以下 | 2,057 | 2,125 | ↓3.2% |
逾500萬至600萬元 | 1,551 | 1,548 | ↑0.2% |
逾600萬元 | 1,157 | 954 | ↑21.3% |
總數 | 4,765 | 4,627 | ↑3.0% |
香港置業選取30個二手居屋分析以屋苑劃分，去年升幅最高的3個屋苑全屬港島區，順序為鰂魚涌康山花園、香港仔漁暉苑和柴灣康翠臺。
至於2020年屋苑排名方面，九龍灣麗晶花園以134宗註冊排榜首，屯門兆康苑和天水圍天盛苑分別列第二、第三位。
2020年30個二手居屋屋苑註冊量與2019年比較
排名 | 屋苑 | 2020年 | 2019年 | 升跌幅 |
1 | 麗晶花園 | 134 | 139 | ↓3.6% |
2 | 兆康苑 | 111 | 95 | ↑16.8% |
3 | 天盛苑 | 95 | 79 | ↑20.3% |
4 | 穗禾苑 | 93 | 112 | ↓17.0% |
5 | 錦豐苑 | 88 | 91 | ↓3.3% |
6 | 天頌苑 | 86 | 108 | ↓20.4% |
7 | 天富苑 | 85 | 82 | ↑3.7% |
8 | 愉翠苑 | 79 | 55 | ↑43.6% |
9 | 兆禧苑 | 77 | 56 | ↑37.5% |
10 | 龍蟠苑 | 74 | 60 | ↑23.3% |
11 | 富寶花園 | 62 | 41 | ↑51.2% |
12 | 富康花園 | 59 | 62 | ↓4.8% |
13 | 曉麗苑 | 58 | 50 | ↑16.0% |
14 | 康翠臺 | 56 | 36 | ↑55.6% |
15 | 富安花園 | 51 | 48 | ↑6.3% |
16 | 富榮花園 | 51 | 46 | ↑10.9% |
17 | 寶盈花園 | 49 | 52 | ↓5.8% |
18 | 康山花園 | 48 | 28 | ↑71.4% |
19 | 天馬苑 | 47 | 61 | ↓23.0% |
20 | 廣明苑 | 39 | 49 | ↓20.4% |
21 | 慈愛苑 | 37 | 53 | ↓30.2% |
22 | 康華苑 | 37 | 44 | ↓15.9% |
23 | 采頤花園 | 33 | 45 | ↓26.7% |
24 | 愛蝶灣 | 33 | 35 | ↓5.7% |
25 | 漁暉苑 | 30 | 18 | ↑66.7% |
26 | 漁安苑 | 27 | 32 | ↓15.6% |
27 | 富景花園 | 27 | 24 | ↑12.5% |
28 | 東熹苑 | 24 | 34 | ↓29.4% |
29 | 雅濤閣 | 22 | 27 | ↓18.5% |
30 | 東旭苑 | 14 | 23 | ↓39.1% |
總數 | 1,726 | 1,685 | ↑2.4% |
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。
來源：土地註冊處及香港置業資料研究部
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