【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄

Kate
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【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄
【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄

經濟轉差,資金流向自由市場居屋,2020年二手居屋錄4,765宗註冊,註冊金額錄約251.45億元,較2019年增加約4.6%,創自1996年有紀錄以來新高,反映港人對住屋需求依然殷切。

香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,綜觀2020年二手居屋交投表現不俗,共錄4,765宗註冊,較2019年的4,627宗增加約3%,創近4年新高。而註冊金額錄約251.45億元,較2019年約240.37億元增加約4.6%,更創自1996年有紀錄以來新高。

【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄
【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄

按金額劃分2020年二手居屋註冊量表現,以逾600萬元二手居屋最多,錄1,157宗註冊,較2019年的954宗大增約21.3%。相反去年「細價盤」(500萬元或以下)二手居屋,錄2,057宗註冊,較前年的2,125宗減少約3.2%。

按金額劃分2020年二手居屋註冊量與2019年比較

2020年

2019年

升跌幅

500萬元或以下

2,057

2,125

↓3.2%

逾500萬至600萬元

1,551

1,548

↑0.2%

逾600萬元

1,157

954

↑21.3%

總數

4,765

4,627

↑3.0%

【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄
【住屋需求旺】二手居屋去年勁搶手 註冊額逾$250億破紀錄

香港置業選取30個二手居屋分析以屋苑劃分,去年升幅最高的3個屋苑全屬港島區,順序為鰂魚涌康山花園、香港仔漁暉苑和柴灣康翠臺。

至於2020年屋苑排名方面,九龍灣麗晶花園以134宗註冊排榜首,屯門兆康苑和天水圍天盛苑分別列第二、第三位。

2020年30個二手居屋屋苑註冊量與2019年比較

排名

屋苑

2020年

2019年

升跌幅

1

麗晶花園

134

139

↓3.6%

2

兆康苑

111

95

↑16.8%

3

天盛苑

95

79

↑20.3%

4

穗禾苑

93

112

↓17.0%

5

錦豐苑

88

91

↓3.3%

6

天頌苑

86

108

↓20.4%

7

天富苑

85

82

↑3.7%

8

愉翠苑

79

55

↑43.6%

9

兆禧苑

77

56

↑37.5%

10

龍蟠苑

74

60

↑23.3%

11

富寶花園

62

41

↑51.2%

12

富康花園

59

62

↓4.8%

13

曉麗苑

58

50

↑16.0%

14

康翠臺

56

36

↑55.6%

15

富安花園

51

48

↑6.3%

16

富榮花園

51

46

↑10.9%

17

寶盈花園

49

52

↓5.8%

18

康山花園

48

28

↑71.4%

19

天馬苑

47

61

↓23.0%

20

廣明苑

39

49

↓20.4%

21

慈愛苑

37

53

↓30.2%

22

康華苑

37

44

↓15.9%

23

采頤花園

33

45

↓26.7%

24

愛蝶灣

33

35

↓5.7%

25

漁暉苑

30

18

↑66.7%

26

漁安苑

27

32

↓15.6%

27

富景花園

27

24

↑12.5%

28

東熹苑

24

34

↓29.4%

29

雅濤閣

22

27

↓18.5%

30

東旭苑

14

23

↓39.1%

總數

1,726

1,685

↑2.4%

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。

來源:土地註冊處及香港置業資料研究部

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