住棒球場旁吵雜?對房市反成助力

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▲棒球場為周邊房市帶來人流、增進區域發展。(圖/NOWnews資料照片)
▲棒球場為周邊房市帶來人流、增進區域發展。(圖/NOWnews資料照片)

區域中有棒球場是利多還是利空?一般人的刻板印象是住在棒球場旁可能會有噪音、交通問題,但隨著禁止鳴笛、晚間10點後無法加賽等相關規範完善,業者表示,棒球場對周邊帶來人流與商機,甚至成為區域中重要的休閒設施與地標,對區域房市反而有助益。

信義房屋青埔A19店黃范銘表示,青埔的桃園國際棒球場是區域發展的一大利多,許多買方看中青埔多百貨商場,有美食街為生活增添便利性,又有桃園國際棒球場等區域利多,桃園市立美術館也將於2024年完工,眾多公園綠地、休閒設施是假日親子活動的重要場所,營造出來的生活幸福感也是許多雙北客層選擇至青埔購屋的原因。

黃范銘進一步說明,重劃區土地空曠,不像都會區人口較為緊鄰,因此棒球場周邊沒有緊鄰住宅大樓,大多間隔一段距離,職棒賽事為區域帶來人流與商機,也提升周邊的生活機能。

而在雙北都會區中最知名的棒球場之一天母棒球場亦然,信義房屋天母球場店店長陳群鵬表示,天母棒球場禁止鳴笛,且規定晚間10點後即無法加賽,反而天母棒球場成為區域中重要的休閒設施與地標。

陳群鵬說明,因為天母棒球場的隔壁即是百貨公司,百貨公司不僅為棒球場帶來的假日人潮增設2000個停車位,周邊商圈、店面也因棒球場而繁榮,平日天母生活氣息悠閒,假日則換上不同面貌,大型棒球賽事聚攏商業活動。

天母棒球場對面以40年以上的公寓居多,有2棟社區大樓、1棟預售案,陳群鵬表示,像是天母正對面的社區大樓,高樓層可以直接在住家客廳用望遠鏡看棒球,棒球場不見得會是購屋抗性。

陳群鵬進一步說明,2棟社區大樓屋齡都已35年,1棟單價約70-75萬,1棟85-90萬,都是自住客居多,因此出售少。40年以上的公寓單價約50萬上下,買盤多為在地族群居多,或者天母人為下一代置產。

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