何文田冠熹苑呎價15887 膺居屋王

【經濟日報專訊】買家轉投二綫居屋市場，刺激居屋身價急升，何文田冠熹苑以新高呎價15,887元沽出，位列全港居屋呎價排名首位，並首奪居屋王寶座。 423呎中層看海 672萬沽 根據EPRC經濟地產庫資料顯示，冠熹苑中層9室，實用面積423平方呎，日前以672萬元（已補地價）沽出，平均呎價15,887元，創出全港連補地價居屋呎價新高。 上述單位可望開揚景觀，可遠眺海景。平面圖顯示，單位原則不設間隔，最多可以分間兩個房間，另大門入屋不設玄關位。冠熹苑樓齡只有17年，屬單幢式項目，以往以新高呎價成交單位，多屬211至213平方呎的開放式單位。 將軍澳頌明苑 呎價高見1.2萬 而對上呎價紀錄為鰂魚涌康山花園兩房戶，成交價662萬元，呎價15,360元，冠熹苑新紀錄高出約3%。原業主於2000年以112.1萬元，於綠表市場上購入單位，當年未補地價購。 自由市場居屋單位成搶手貨，將軍澳頌明苑呎價高見1.2萬元。利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴指出，頌明苑A座高層1室，實用面積401平方呎，兩房間隔，放盤兩天即以成交價488萬元，平均呎價12,170元。單位剛過3年額外印花稅限售期，於2014年以350萬元購入，轉手獲利138萬元，升值39%。 另一方面，上水旭埔苑樓價首見500萬元，有指旭埔苑G座高層6室，實用面積546平方呎，成交價500萬元，平均呎價9,158元。
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