余偉文:若樓市調整 負資產數目未必會很大

有立法會議員關注,一旦樓市回調或出現負資產、斷供,為銀行體系帶來風險。 金管局總裁余偉文表示,樓市受多個因素影響,加息只是其中之一,若樓市因而調整,必然會出現負資產,但相信數目未必會很大。他指,承造八成、九成按揭的宗數佔整體按揭較小部分,亦頗有信心這些按揭的供款能力較強,由於承造高成數按揭的是自住,有嚴格供款要求,加上部分有壓力測試。 副總裁阮國恒補充,置業人士透過購買按揭保險去承造高成數按揭,銀行所承擔的風險與原來按揭水平相同。他又強調,金管局過去十多年都有宏觀審慎監管要求,銀行提供的按揭成數很低,相信有關風險可控。

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