佳兆業傳認財困 籲苦主勿圍堵總部

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佳兆業傳認財困 籲苦主勿圍堵總部

內房債務危機繼續發酵,綜合內媒報道,國務院發展研究中心日前在深圳召開座談會,探討目前房地產市場總體形勢、當前面臨的風險及對房地產稅的看法和意見。市傳有份出席的房企佳兆業集團(01638)自認「現金流已非常緊張」、「徹底喪失投資能力」,在信用評級被下調,以及銀行「停貸抽貸」之下,企業遇到巨大困難。

參與會議還有萬科企業(02202)及卓越集團等房企,深圳房協及多家金融機構代表。網上流傳座談會的會議紀要,佳兆業代表在會上指,今年以來該企銷售達875億元人民幣,按年增逾三成,但近兩個月銷售斷崖式下降,需要降價,很難像以往做到快周轉。

惠譽降評級 警告信用風險高

佳兆業代表指,民企生存環境舉步維艱,如無外界幫助,最終或出現停工爛尾的連鎖反應。由於已有金融企業違規把公司資金轉走,建議銀行不停貸、不抽貸,為貸款給予適當展期。同時鼓勵國企收購項目或引入作為戰略投資者,幫助民企改善現金流。至於房產稅,建議推遲一年以上實施。

萬科代表表示,樓盤銷售下滑程度超越2008年金融危機時期,目前行業資金鏈風險放在首位,房企來自銷售和融資的錢兩頭受壓。

上周五起停牌的佳兆業,其附屬早前所擔保的理財產品出現兌付逾期,導致近千名「苦主」上周四湧至該企位於深圳的總部聲討。正在停牌佳兆業前晚發聲明表示,現正全力以赴解決問題,盡快完善兌付方案。惟基於疫情帶來的公共安全考慮,原定今日召開的投資者代表見面會取消,並呼籲投資者不要前往佳兆業辦公場所聚集。該企昨漏夜發公告,承認到期後沒贖回該等產品,正針對此問題探討補救措施,並續停牌。

由於佳兆業流動性進一步惡化,惠譽周二下調對該企長期外幣發行人違約評級(IDR),以及高級無擔保債務評級,由原來「CCC+」降至「CCC-」。惠譽指,佳兆業未有披露理財產品的債務,加上合同銷售額下降及資產處置未取得大進展,信用風險很高。

                        

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