保育用地轉手分割 隨時申改用途 為建屋鋪路

東方日報
·2 分鐘文章
王國興
王國興

【本報訊】西貢鄉郊土地混亂,相思灣村違建道路另一端部分劃作自然保育區,建屋須經過改劃土地用途,並獲城規會批准,然而,本報發現保育區內土地近年多番易手及分割,8年間升值2.5倍。有關注團體質疑割地是為日後改劃成鄉村式發展建屋鋪路,憂慮有人偷龍轉鳳,促政府部門聯手把關,保育珍貴的天然土地資源。

多番易手 8年升值2.5倍

鄰近違建道路的其中兩幅土地,早在60年代由兩名劉姓原居民持有,數十年來並無發展。至2005年,清水灣半島南分區計劃大綱草圖公布,兩幅地規劃於自然保育區內,及至2011年,一間名為創迪國際有限公司以40萬元購入,該公司在持有土地期間申請將地2分為4,並於去年2月再以近139萬元轉售予華業(香港)有限公司,地價升值約2.5倍。

由於近年曾有自然保育區的私人土地成功改劃成「屋地」並興建丁屋,「23萬監察」發言人王國興憂慮,保育區地帶會被人故意改變天然地貌,先破壞環境,再借勢申請改變用途,以達到興建丁屋的目的。他促請相關政府部門,如環保署、地政總署及規劃署聯手合作把關,密切監察土地狀況,以免有人乘機破壞再偷龍轉鳳改劃發展,若此漏洞未能填補,恐怕會有更多持有此種土地的人士有樣學樣,珍貴的自然環境將會遭受更多破壞。

有知情人士指,50、60年代新界事宜由理民府統籌,惟港英年代貪污舞弊,不排除有人以不法手段獲得業權,圖謀不軌。