倡油麻地建市政大廈騰出用地

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【星島日報報道】土地供應選項中,「一地多用」被視為可於短中期內解決土地短缺的方法之一。呂慶耀在訪問中,就細述他及團體提出的「一地多用」建議,即在油麻地交匯處被公路包圍的空地中,興建一座摩天市政大廈,並將方圓一公里內十六個政府及社區設施,如果欄、梁顯利社區中心、九龍政府合署、熟食中心等重置於大樓內,從而騰出超過十一公頃珍貴的市區用地,興建兩萬個單位。他指此方案可在市區提供用地,不涉及複雜的業權、亦已有基建配合,所需時間較短。 將16個政府設施遷入 無論是填海或開發高球場,目前不少建議中的土地供應選項,都未能在市區增加用地,被土地小組列為短中期方案的「一地多用」概念,就比較有此可能。呂慶耀在訪問中就指,如可在市區找到土地,會解決不少低收入市民的問題。「他們已經收入不高,但(住得太遠)要應付較高的交通費,亦有照顧家人所需時間的考慮。」因此他及團隊就根據此「一地多用」概念,自發在市區檢視可作考慮的地點以供有關部門參考。最後,就選擇了油麻地交匯處這地點。 他指此地點沒有業權問題,亦鄰近鐵路或公路等基建,而最大優點,是鄰近一公里內,已有多個政府、機構及社區設施用地,例如佔地近九千平方米的果欄、合共有近一萬平方米的梁顯利社區中心、上海街街市、九龍政府合署、玉器市場以及臨時熟食中心等,都可遷往三百米高的新大樓內。搬遷十六個政府設施後,合共可騰出十一公頃,預期可興建兩萬個單位。 身兼房委會建築小組委員的呂又指,政府部門的公務員都具責任感,絞盡腦汁全力增加公營房屋供應,並採用預製組件、建築信息等新技術,不認為建屋速度比私營房屋慢。但他坦言,覓地及建屋過程中,亦「因為你是政府」,往往會被持份者要求,一併解決不少社區上,難以解決的問題。 港聞

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