傳降低強拍門檻 政府避答

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傳政府擬修訂「強拍條例」,以促進市區舊樓重建。
傳政府擬修訂「強拍條例」,以促進市區舊樓重建。

【本報訊】即將發表的《施政報告》有傳將修訂俗稱「強拍條例」的《土地(為重新發展而強制售賣)條例》,申請強制拍賣的門檻,須集齊的業權將由現時至少80%降低至70%。發展局局長黃偉綸昨出席賣地計劃時未有正面回應。他指,強拍可促進市區重建的工具,而放寬須從兩方面考慮,包括私有產權、樓宇結構安全問題,政府需小心平衡。

議員促增重建地積比

議員劉國勳指,本港逾50年樓齡的舊樓超過3,700幢,當中許多都缺乏衞生保養,甚至有安全問題,雖然政府近年有舊樓維修、消防及升降機資助等,但這些只是改善環境,對整體結構無太大幫助,部分比較舊的大廈需要重建,但這些樓宇住戶少,僅一兩戶拒絕收購,便達不到八成強拍門檻,若下調門檻,相信能加快舊樓重建步伐,改善舊樓住戶居住環境,另又建議應同時增加舊樓重建地積比。

對於有人擔憂放寬門檻或影響小業主保障,劉解釋指,大廈達到八成強拍門檻,是整幢一齊重拍,價值亦會經多處市面估價而評定,以保障業主。

強拍條例上一次修訂是2010年,當時反對降低門檻的議員葉劉淑儀昨表示,需詳細研究政府下調門檻後,對業主的保障。若做得妥當,下調強拍門檻確可釋放土地,有助競爭,小發展商有機會經公開拍賣,買地發展舊樓。

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