元朗豐樂圍發展項目 譚凱邦提司法覆核官指需時研究

涉案用地「豐樂圍」地圖。劉曉曦攝

【星島日報報道】李嘉誠旗下的長實元朗豐樂圍發展項目在4年前獲城規會通過,新民主同盟荃灣馬灣區議員及環保觸覺主席譚凱邦以個人身份入稟高等法院,提出司法覆核要求推翻城規會批准在后海灣魚塘濕地「豐樂圍」發展工程的決定。案件今於高等法院開審,區慶祥法官聞畢控辯雙方數據後指需時研究並將會頒下判詞。 「豐樂圍」部分地段被列為后海灣濕地保育區,長實需提供保護濕地的方案才可發展用地,於1998年起與世界自然基金會(WWF)合作,決定只使用5%面積的魚塘興建低密度住宅,其餘95%濕地因WWF負責長期保育,但WWF於2013年5月宣布退出合作,城規會仍在長實未有確實的保育團體接手下,批准長實在后海灣魚塘濕地「豐樂圍」發展工程,長實集團將計劃興建19幢豪宅,內涉約2000個單位。 代表長實的莫樹聯資深大律師表示,城規會早於2011年讓長實集團的方案通過不同批准機制,所有必需的技術測試如環境影響評估報告(EIA Report)等均已獲批,而過去有不少例子亦是在沒有保育團體參與亦能順利發展。 代表上訴人譚凱邦的譚俊傑大律師指涉案用地屬於有不少敏感生態環保議題的用地,原本屬於公眾財產,發展商在以公私營合作方式的情況下,必須夥拍保育團體或專員,但WWF退出後並沒有任何環保團體或專員接手。 上訴人譚凱邦今到庭旁聽,在庭外回應時以「婚禮」作比喻,發展商及保育團體比喻為新郎新娘,如其中一方不出現便不能是「Partnership」 ,即公私營合作。而原本WWF的想法是把魚塘壆位變成濕地,以賺取更多面積來抵償發展面積,但譚指不同生物如鳥、魚等都會停留在魚塘壆位休息、產卵,團體應找出「純綠地」來改造成濕地,發展商亦需令后海灣符合「無淨濕地損失」(no-net-loss in wetland)的條件。 法庭記者:劉曉曦

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