內地傳起草50房企白名單 獲擴融資支持 龍湖萬科在列

內房債務危機未完，外電引述消息透露，中國監管機構正起草一份內房地產商的「白名單」，涉及50間國企及民企，以進一步加大支持房地產行業融資。據知，龍湖集團（0960.HK）、萬科（2202.HK）及新城發展（1030.HK）等均榜上有名；雖然最終名單尚未敲定，但知情人士指出，躋身「白名單」的房企，將獲得包括信貸、債權與股權融資等多方面的支持，但不意味着對銀行等機構有硬性要求。

促金融機構迅速放貸

報道又提到，今次的「白名單」較今年初具有系統重要性優質房企的範圍有所擴大。人民銀行、金融監管總局、中國證監會上周五聯合召開金融機構座談會，再次重申要「一視同仁」滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，對正常經營的房企「不惜貸、抽貸、斷貸」。據悉，會議還要求金融機構對民營房企的融資增速，不得低於整個房地產行業的平均融資增速。

人行、金融監管總局、龍湖及新城，均未有回應外電查詢，萬科則表示不予置評。報道指出，雖然中國近月陸續推出「認房不認貸」、降低首付、限購鬆綁等樓市放寬政策，但刺激措施收效甚微，10月份房價創下8年來最大跌幅，住宅銷售和房地產投資的萎縮程度也雙雙加劇，大型房企碧桂園（2007.HK）10月份美元債出現違約，進一步打擊投資者信心。

此外，中國房地產貸款餘額在第三季度末出現有紀錄以來首次按年下降，需求端與融資端均顯示，行業依然困難。此前彭博報道，中國政府打算最快於本月推出「三大工程」的具體實施計劃，為此提供的資金支持總規模將至少達到1萬億元人民幣，期望有助穩定低迷的房地產市場。

新城控股擬發20億中期票據

在上周五會議上，監管部門亦鼓勵金融機構，繼續配合地方政府和相關部門，加大保交樓金融支持，推動行業併購重組。

近期中央監管層再度表態將「一視同仁」支持房企融資後，民營房企發債融資節奏明顯加快。路透引述消息人士報道，民營地產商新城控股近期擬發行規模最多20億元人民幣的3年期中期票據，詢價區間初步定在3.5厘至4.5厘。

消息人士稱，該批中期票據將由中債信用增進投資股份有限公司提供擔保，主體評級和債項評級均是AAA，發行主承銷商為中信証券。