內地金融監管促撐房企融資 召機構開座談 研化解債務風險

人民銀行、金融監管總局、中國證監會周五（17日）聯合召開金融機構座談會，研究近期房地產金融、信貸投放、融資平台債務風險化解等重點工作。會議提出，金融機構要一視同仁地滿足不同所有制房企的合理融資需求，不應對正常經營的房企惜貸、抽貸、斷貸；繼續用好「第二支箭」支持民營房企發債融資，並支持房企通過資本市場合理股權融資。

今月落實「三大工程」穩樓市

日前彭博引述消息指出，中國擬最快本月推出「三大工程」的具體實施計劃，並為此提供至少1萬億元人民幣的低成本資金。所謂「三大工程」建設，即包括保障性住房、城中村改造和平急兩用基礎設施。事實上，內地政府8月以來推出多項支持房地產市場的措施，至今仍未能成功穩定樓市，房企銷售或房地產投資持續萎縮，最新10月內地房價更創下8年來最大跌幅。

中證監網站周五發公布，人行、金管總局及中證監聯合召開金融機構座談會，會議要求，金融機構要繼續配合地方政府和相關部門，加大保交樓金融支持，推動行業併購重組；要積極服務保障性住房等「三大工程」建設，加快房地產金融供給側改革，推動構建房地產發展新模式。

着力加強信貸均衡投放

另一方面，會議提到，金融機構亦要落實好跨周期和逆周期調節的要求，着力加強信貸均衡投放，統籌考慮今年後兩個月和明年開年的信貸投放，以信貸成長的穩定性促進經濟穩定成長。金融部門亦須配合地方政府穩妥化解存量債務、嚴格控制新增債務，與融資平台開展平等協商，通過展期、借新還舊、置換等方式，合理降低債務成本、優化期限結構。

綜合而言，三大金融監管部門強調，大型銀行等金融機構滿足房地產企業的所有合理融資需求；並落實好跨周期和逆周期調節，着力加強信貸均衡投放，以信貸增長的穩定性促進國內經濟穩定增長。

人行行長潘功勝、金管總局局長李雲澤及中證監副主席王建軍均出席會議，並發表講話。中央金融委員會辦公室副主任夏先德亦應邀出席會議並講話。人行及金管總局相關司局、銀行間市場交易商協會、上海交易所、深圳交易所，政策性和開發性銀行、18家全國性商業銀行、5家全國性金融資產管理公司，以及4家大型券商的主要負責人，皆在主會場參與會議；部分人行、金管總局分支機構主要負責人在各地分會場參會。