北京、上海、廣州及深圳4個內地一線城市全面實施「認房不認貸」政策，樓市銷情旋即回暖。投資者對經濟的憂慮略緩和，內房及其密切相關的內銀和內險股均造好，帶動港股於9月開局打響頭炮，恒生指數全日升超過400點，收復20天線（現處18500點）。

融創飆34% 內銀內險造好

北上廣深四大城市在新政策下，剛過去的周末，樓盤銷情明顯轉好。周一內房股趁機大反彈，碧桂園（2007.HK）抽高近一成半，擺脫「毫子股」，收報1.02元。中海外（0688.HK）、龍湖集團（0960.HK）和華潤置地（1109.HK）漲幅介乎8%至近一成。市值較小的融創中國（1918.HK）和世茂集團（0813.HK），更分別飆34%和20%。

早前受內房市道不景氣拖累的內銀和內險昨天也造好，連同重磅科網股升勢凌厲，恒指最多飆517點，收市報18844點，漲462點（2.51%），升穿20天線，暫受制50天線（18898點）。國企指數揚升201點（3.17%），收市報6533點。科技指數急彈125點（3%），以4305點報收。

上周五港股因颱風停市，恒指換馬押後至昨日才進行，港股成交額因而增至1526億元。「港股通」昨錄得近43億元淨流入。

大華繼顯稱需更多措施

摩通發表報告指出，內地一線城市「認房不認貸」，相信可釋放之前被遏抑的換樓需求，帶動一線城市的房地產銷售短期出現復甦。然而，該行提到，杭州和濟南曾推行類似的寬鬆政策，銷售一度回暖，其後再次冷卻。儘管如此，該行認為放寬措施始終有助穩定樓市氣氛，是避免市場情況進一步轉壞的必要舉措。

摩通認為，內房股短期可望造好，並點名國企背景的內房股將是最大受惠者，中海外、潤地和中國金茂（00817）在北京有較多業務，而招商蛇口（001979.SZ）和保利置業（00119）於上海則持有較多樓盤。

大華繼顯稱，內房的寬鬆政策較預期強勁，有助拉動銷情和帶動內房股在短期跑贏大市。不過，該行提到，經濟前景和居民對收入預期仍審慎，料抵消部分政策效力，當局需要推出更多穩經濟措施才能令內房持續復甦，故現階段對內房股維持「中性」評級。

摩通料中資股下季反彈

整體市況方面，摩通在另一份研究報告中提到，內地上星期公布的8月份製造業採購經理指數（PMI）勝預期，或令投資者的風險胃納有所改善；但新的信貸和內房刺激政策需時體現，可能會使投資者持觀望態度，該行重申中資股在今季呈區間上落走勢的看法。

摩通又稱，內地未來政策的可預視性在第四季會更加清晰，中資股於年底有望迎來反彈。

券商工銀國際指出，內地政府近期接連推出多項刺激政策，加上可選消費股和互聯網消費股早前公布的業績表現不俗，相信港股短線能夠繼續回升。

截至今晨1時30分，恒指夜期報18707點，跌95點，低水137點。美股周一假期休市。

內地陸續出台刺激股市和樓市政策，A股的投資情緒明顯改善。滬指昨抽高43點（1.4%），以全日高位3177點收市。深成指彈升148點（1.41%）至10611點，也以全日高位報收。滬深300指數上揚57點（1.52%），收報3848點。

昨日滬深兩市成交額合共錄得8848億元人民幣。「滬深股通」重新出現淨流入，外資昨淨買A股近69億元人民幣。