八億建「斗室大樓」 六折租予科研人才

【星島日報報道】政府最新決定以注資科學園及政府擔保商業借貸形式，斥資八億元興建十八層高「創新斗室」大樓，提供五百個住宅單位，每單位面積約二百呎，落成後以市值租金六成，相當於月租八千至一萬元，租予科技園租戶負責人及海內外僱員和研究人員居住，認為有助吸引及挽留創科人才，稍後向財委會申請撥款，最快二〇二〇年底前完工。 特首《施政報告》提出在科學園毗鄰興建「創新斗室」，為創科人才提供暫住居所。政府計畫在科學園東南方入口，即白石角創新路及科學園路交界的一幅土地，興建一幢「創新斗室」，以可負擔的租金水平，提供住宿單位和共用工作空間，租予科學園內的租戶及培育公司的負責人，以及海內外的員工和科研人員。 科學園去年十一月向城規會提出申請，興建十九層共五百個住宅單位及辦公室，但遭城規會否決，最後縮減規模，地積比由原先的六倍降至五點四倍，並由十九層減少至十八層高，總樓面面積亦降至一萬五千三百平方米，但住宅單位維持五百個，今年五月獲城規會有條件地批准項目，行會同意以私人協約方式，以象徵式地價批出土地予科學園。 創科局指，該幅土地佔地零點二八公頃，約一成總樓面面積用作共用設施，包括地下和閣樓有閱讀、電腦及電子遊戲用途的康樂室，健身房及洗衣房，還有休息室，方便租戶交流及消閒。 政府估計發展成本為八億元，創科局建議政府向科技園公司注資五億六千萬元，佔項目七成，另外二億四千萬元由政府提供擔保作商業借貸。當局預計每個單位面積約十八平方米，即約一百九十四呎，到二〇二〇年項目完成的租金水平，月租介乎八千至一萬元，約為市值租金六成。 創科局指，科技園公司會成立評審委員會，審視入住準則及入住申請，有三類目標租戶，首先是科學園租戶及培育公司的負責人，要對創科界有貢獻及成就，並與其他公司有合作潛力，申請人要聲明在本港並沒有單獨、共同或透過公司持有任何住宅物業；另外現有租戶的海外或內地的全職僱員，要持有效工作簽證；還有參與科學園相關創科項目的海內外科學家或研究人員，都可申請入住。當局向財委會申請撥款，最快明年上半年展開工程，二〇二〇年落成。

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