八德捷運題材頻發酵 年輕人等著買

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▲桃園八德因低房價和交通利多建設,受年輕族群追捧。(圖/NOWnews資料照片)
▲桃園八德因低房價和交通利多建設,受年輕族群追捧。(圖/NOWnews資料照片)

擁有交通建設議題的八德,受疫情影響的遞延性買盤紛紛出籠,今年8月交易量表現一枝獨秀,不論是年增率或月增率均呈現正成長,尤其在國內疫情趨緩後,八德買方持續湧出,以年輕族群居多。

八德房市交易表現亮眼,根據桃園市政府地政局公布資料,今年8月,八德建物移轉數434棟,較上月相比大幅增長135%,與去年同期相比也成長49%,顯見房市買盤未受疫情影響。

由於國內疫情自5月中旬爆發,7月才逐步降級,房市也急凍約2個月,因行政作業流程所致,8月移轉棟數數據將受到影響,相較於桃園和中壢區8月房市交易下滑,八德逆勢成長。信義房屋八德大和店店長涂仁鋕認為,八德之所以交易成長,與其交通利多題材發酵,和房價相對基期低有關,平均住宅單價僅2字頭。

八德交通建設包含桃園捷運綠線,行經八德區共有G01至G05站,預計2025年完工,以及三鶯線將連接至八德G04站,加上市府預計在站體周圍,開發產值達35億元的捷運聯開大樓。此外,大湳交流道可通往國道一號及三號,交通發達,因此吸引許多雙北客。

涂仁鋕指出,八德利多題材持續發酵,疫情前買方不斷湧出,疫情期間因社區無法開放看房,買氣暫時受到壓抑,但疫情趨緩後,遞延性買盤出籠,買方前仆後繼而來,其中不乏雙北客或來自桃園其他區域,以年輕族群居多,主要看中八德2字頭房價,相較其他區域親民,且待捷運完工前仍有一段期間,未來前景一片看好。

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