八德1字頭房價不見了

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▲八德地區1字頭房價幾乎已絕跡。(圖/NOWnews資料照片)
▲八德地區1字頭房價幾乎已絕跡。(圖/NOWnews資料照片)

桃園市八德地區過去1字頭房價吸引許多雙北的外溢買盤,尤以八德擴大重劃區的房屋居多,今年以來,八德新建案開價高、大湳地區選擇性少等因素,1字頭房價幾乎已絕跡。

根據信義房屋不動產企研室公布的住宅統計實價資料顯示,桃園市八德區2021年的住宅平均單價為20.1萬,較2020年住宅平均單價18.4萬增長9%,區域房價站穩2字頭。

信義房屋八德長興店店長張國彥表示,第1個原因為新案開價高,今年以來延續去年下半年來的房市熱度,區域內新案場也較去年多,約有6-7個新建案,若是不錯的建商品牌開價28-30萬,平價建商品牌則開價26-27萬,幾乎已找不到開價小於25萬的案場,也拉抬中古屋行情。

張國彥進一步分析,八德擴大重劃區過去因為還有1字頭房價,因此吸引許多雙北的外溢買盤,以首購族居多,而去年下半年開始房市熱絡,因此1字頭房價更顯稀有,只要一有釋出,就有多組人馬搶著要,產品去化速度很快。

張國彥表示,第2個原因為大湳地區房價漸高,但選擇更少,主因是大湳地區已經沒有素地可蓋新建案,許多位於大湳外圍區域、近交流道為建商自行整合的建案,單價開價也要26萬,這也是1字頭房價迅速消失的原因之一。

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