公居屋降價:鳳德邨累降12%沽

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黃大仙鳳德邨有單位減價55萬元售出。
黃大仙鳳德邨有單位減價55萬元售出。

隨着整體樓市氣氛回落,未補價第二市場公屋及居屋都連錄減價成交,黃大仙公屋鳳德邨一個中低層單位,約一個多月間累減逾12%,剛以395萬元售出,低於銀行估價。

富誠地產謝婉玲表示,上述單位為黛鳳樓中低層12室,實用面積約533方呎,去年11月底叫價450萬元放售,減價55萬元,獲綠表客承接,呎價約7,411元,銀行對單位估價達400萬至420萬元。原業主於1999年僅以30.3萬元購入,新買家付樓價四成首期入市。

廣明苑呎價不足9千

未補價居屋連錄劈價個案,世紀21將軍澳魏仕良透露,將軍澳廣明苑E座中層9室三房戶,實用面積約639方呎,上月叫價620萬元放售,減價50萬元,獲外區綠表客以570萬元購入,呎價約8,920元。原業主2017年以490萬元購入,裝修後自住至今,帳面獲利80萬元。

他續稱,同區寶盈花園5座中層D室,實用面積約591方呎,三房間隔,去年9月叫價735萬元,累減32萬元,獲區外綠表買家以703萬元承接,減幅逾4%,呎價約11,895元。

萬方地產葉搏麟指,大圍居屋嘉徑苑A座一個高層戶,實用面積約650方呎,開價約700萬元,減價至680萬元轉售,呎價約10,462元。

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