公屋聯會倡設「首置第二市場」 資助白表首置人士置業

星島日報
公屋聯會圖片
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【星島日報報道】公屋聯會召開記者招待會,公佈《房優化資助出售房屋計劃 2.0 》倡議書。該會就6項資助出售房屋計劃提出多項建議,包括調整居屋綠白表比例 設立居屋白表申請者入息下限、設立首置項目第二市場,以及協助首置人士置業資助措施等。

公屋聯會建議,房委會重新考慮居屋綠白表的比例配置,並考慮以現時公屋的一人及二人家庭的入息及資產限額,作為居屋白表申請者一人及家庭的入息及資產下限。而對於輪候公屋的人士,建議房委會可考慮放寬購買租置計劃的貨尾單位,以回應不同人士的負擔能力需要。該會亦建議,建議可考慮提高「家有兒童」的申請者揀選居屋的優次、考慮放寬予房委會的居屋、「租置計劃」未補價業主也可參與當中,並放寬業主只可由大面積單位轉購較細面積的單位的規定,以及分割資助出售房屋與私人房屋的市場。

該會續指,應逐步放寬「白居二」計劃的名額限制,逐步放寬至所有符合入息及資產限額的人士可申請相關的資格購買未補價資助出售房屋單位,但須設立入息下限,並建議容許符合白表入息及資產限額的首次置業人士,提供不高於樓價三成的資助金額,購買不多於600萬元的私人住宅物業(未補價的資助出售房屋單位除外),而經購買後單位須受到居屋的轉售限制規定,藉此把私人住宅單位轉化為資助出售房屋的性質,避免單位短期內被炒賣,建議先導計劃可提供約1,000個名額,涉及最高18億元開支,避免對私人樓宇市場帶來較大的影響。

另外,公屋聯會亦建議,在首置盤方面,可參考居屋設立第二市場,可容許業主在購入單位第三年後,轉售予符合入息及資產限額的首次置業港人家庭,增加單位的流轉性,也可繼續發揮資助出售房屋的功能。

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