公屋輪候期勢破6年 團體批政府房策唔合格

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【on.cc東網專訊】本屆政府第二份施政報告將於下月公布,有關注團體為此提出多項建議,包括修訂公私營房屋比例、分割居屋及私人市場,以及將過渡性房屋納入房屋階梯等。團體同時批評當局制訂房屋政策表現未如理想,期望政府制訂施政報告時多加聆聽民意。


公屋聯會主席文裕明指,政府建屋量不斷落後於長遠房屋策略目標,公屋輪候時間突破6年可謂「指日可待」,而私人住宅售價指數連續21個月錄得升幅。他批評當局表現「好難畀合格分數」,又指港人現時陷於上樓無期、買樓無力、租樓無奈的「三無」境地。聯會建議政府把公私營房屋比例調高至七三比,並把增建的公營房屋供應量主要撥作興建資助出售房屋,既保留置業元素,亦可透過綠表家庭交回公屋單位,促進房屋流轉。


有指調整比例令私樓數量減少,或導致樓價上升,他認為影響被誇大,指目前數據反映有足夠的私樓供應,公屋供應卻落後,調整比例為合適之舉。總幹事招國偉則指,調整比例雖減少興建私樓土地面積,但或變相迫使地產商動用其土地儲備,改善發展商囤地情況。


房屋委員會資助房屋小組7月通過收緊居屋轉售限制,建議首2年只能以原價售予白居二買家,第3至5年則按原有機制,免補價在居屋第二市場出售,5年後經補價可在自由市場出售。當時不少委員及立法會議員認為限制仍然寬鬆,提出延長禁售期等提議。


聯會透露房委會於本月底將舉行集思會,討論日後新居屋的轉售限制,例如是否延長禁售期至10年或15年,以及是否修改《房屋條例》等。秘書長鄭強峰指,新居屋售價由7折降至52折,當局應考慮分割居屋與私人市場,使居屋單位只能轉售予綠表或白表人士,抑制炒賣。

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