公屋逾倍增長 純屬假象

2021/22年度公屋建屋量達2.6萬個,數字飆升或與對上一個年度部分項目延誤有關。
2021/22年度公屋建屋量達2.6萬個,數字飆升或與對上一個年度部分項目延誤有關。

公屋需求殷切,基層等待上樓無了期,惟近年建屋量頻頻未達標。房委會昨公布,2021/22年度的公營房屋實質建屋量為近2.6萬個,按年增長逾倍兼創近3年新高,惟仍較原先預期少超過2,000伙。有房委會委員指,數字可觀純粹假象,相信與對上一個年度部分項目因疫情而延遲「找數」,預期未來數年數量將回落,每年維持僅1.3萬至1.4萬個單位。

2021/22年度的公營房屋實質建屋量為25,814個單位,較對上一個年度11,261個單位,增長多達130%。當中,出租公屋佔21,764伙,較對上一個年度6,261伙多約2.5倍,是2004/05年度以來新高;餘下的4,050伙則屬於居屋、綠置居等資助出售單位,按年少950伙,即約19%。

翻查資料,2019/20至2021/22年度期間,房委會原先目標建屋量,分別為約1.82萬、約1.29萬伙及約2.82萬伙。惟實際建屋量連續3年未達標,分別較預期少約5,100伙、1,700伙及2,400伙,存有明顯落差。

料本年度回落至萬多伙

房委會曾解釋,提供約900伙的屯門第54區3及4號地盤(東)第1座公屋,需額外時間進行地基工程;提供約3,300伙的東涌第54區其他資助出售單位,則受疫情影響,以及需額外時間進行地庫停車場建造、屋宇裝置及樓宇修飾面層工程,上述兩個項目將改為2022/23年度落成,以致今年度建屋量低於預測。

身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉表示,2021/22年度公屋建屋量飆升,相信與對上一個年度部分項目延誤,並集中於去年落成,形容只是「找番之前啲數」。綜合過去兩年建屋量,平均每年約一萬多伙,數字與過往相若。他預期,本年度數字將回落至一萬多個,未來數年都維持約1.3萬至1.4萬伙。

對於公屋平均輪候時間已長達6.1年,創24年來新高。招國偉指建屋量增加有助輪候公屋人士上樓,但相信起碼等到2027/28年度,供應量才較為充裕。他期望新一屆政府班子能推動加快興建公營房屋,有機會將增加供應時間縮短。

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