凱施餅店「太子爺」持有豪宅淪銀主盤 叫價2200萬元

碧華花園面向喇沙書院,書院學生在球場上可清楚看到屋苑一隅。
碧華花園面向喇沙書院,書院學生在球場上可清楚看到屋苑一隅。

近期財困消息不斷的凱施餅店,創辦人蕭氏家族「太子爺」蕭霆峰持有的九龍超豪宅遭銀主放售,意向價達2,200萬元。

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碧華花園前身為喇沙書院校園

據報蕭霆峰遭銀主出售的豪宅,是位於碧華花園6座中層三房單位,實用面積達1,609平方呎,銀主現時叫價2,200萬元,意向呎價達13,674元。

碧華花園由長實發展,首批早於1980年尾入伙。屋苑前身屬於喇沙書院校園,當年該校為籌措資金出售土地套現。碧華花園雖然是老牌豪宅屋苑,但2001年曾進行大翻新,屋苑本身屬於低密度設計,加上面向名校喇沙書院,區內名校多達16間,多年來都保持叫座力。

樓市低迷下,豪宅身價受壓,但今年7月碧華花園仍錄得一宗「零議價」成交。成交單位為低層三房套,面積1,211方呎,獲「新香港人」零議價入手,折合成交呎價達16,268元。現在銀主放售意向呎價13,674元,放售單位又較大且位於中層,相信應可吸引具實力買家承接。

凱施餅店近大半年捲入多宗財務訴訟,月前清盤案審訴時披露,凱施餅店共拖欠東亞銀行、領展及另外兩名債權人共逾2,450萬元,領展更指凱施餅店佔用旗下10個物業,據報創辦人蕭偉堅被指拖欠按揭貸款逾1.2億元。月前凱施餅店位於尖沙咀自用舖被銀主以4,100萬元售出,較凱施餅店於2011年以5,900萬元購入價,物業貶值約三成。