凶宅自己進去看!租客燒炭屋賣出了

▲新竹湖口一間事故房子在房屋網上販售,開價268萬元,掛售一個月之後成交賣出。(圖/591房屋交易網)
▲新竹湖口一間事故房子在房屋網上販售,開價268萬元,掛售一個月之後成交賣出。(圖/591房屋交易網)

房屋發生事故之後變成凶宅,往往不僅價格會大跌,也經常發生一些討論話題。近日,新竹湖口一間事故房子在房屋網上販售,不僅內部屋況良好,還附贈平面車位,開價僅要268萬元,不過備註亮點卻寫著「凶宅自己進去看哦!」在網路上掀起廣大討論,讓不少網友會心一笑。

據了解,該案權狀坪數共32.58坪,屋齡24年,為挑高一樓物件,開價僅268萬元,名稱也是非常直白寫著「凶宅自己進去看哦」,讓網友瘋傳該物件截圖,在臉書房屋社團內造成熱烈討論「房仲也怕得要死啊XD」、「房仲甩鍋真的太好笑,好可愛」、「母湯...連房仲都不敢帶看的房子,先不用」。

▲新竹湖口一間事故房子在房屋網上販售,不僅內部屋況良好,還附贈平面車位,不過其真實樣貌為凶宅,掀起討論。(圖/591房屋交易網)
▲新竹湖口一間事故房子在房屋網上販售,不僅內部屋況良好,還附贈平面車位,不過其真實樣貌為凶宅,掀起討論。(圖/591房屋交易網)

而據《Ettoday房產雲》報導,該名經手的賴姓仲介表示,2年前有位6旬老翁承租該物件時,因與家中不睦,在屋內2樓樓中樓燒炭輕生,且經過一段時間才因異味而被人發現;之後,屋主除了有請法師來做法事之外,還將原本4房2衛的樓中樓隔間,全部拆掉保持室內明亮,同時更不關電燈整整2年時間,該屋主約12年前入手時,總價約420萬元,而在她PO網求售後,約1個月內就以總價約200萬元成交,買方是某公司老闆,推測應是買下後重新裝潢,繼續承租使用。

而事實上,這類屬於誠實稟報為「凶宅」的個案,但過往也會有屋主隱瞞事實的情況,Podcast《律師電臺》的蔣子謙律師就曾在節目中分享,倘若賣方惡意或僥倖或根本不知道,就把凶宅賣給你,事後買方可以依照「物之瑕疵」來解除契約或減少價錢等等,主要是透過三個手段,包刮解除契約、減少價金以及損害賠償,如果仲介知道卻沒說的話,那他也有連帶責任。

蔣子謙律師建議,買方在購買房子以前,最好多跟左鄰右舍探聽,這個房屋背後有沒有故事?通常最適合的打探對象,是常坐在門口納涼的歐巴桑、歐吉桑,他們往往都知道房子背後的故事。(編輯:張嘉哲)

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