分析指內地房企融資或有壓力 要減價賣樓套現

內地樓市傳統銷售旺季開始,但中原地產中國大陸區主席黎明楷表示,踏入9月市況未見很暢旺,認為今年情況與過往不同銷售,因為部分購買力之前已釋放,銷量或較去年差。 對於恒大宣布減價賣樓,黎明楷表示,由於減價基數不同,恒大實際減幅不大,但各個發展商都要搶購買力,估計亦會帶動其他內房減價,相信業界實際減價幅度約5%。 申萬宏源投資顧問服務部主管麥嘉嘉表示,上半年內房賣樓情況受疫情影響,資金未能及時回籠,加上未來兩年有一批債務到期,同時內地收緊房企融資要求,融資或有壓力下,部分內房因此要減價賣樓套現,特別債務水平較高企業。 麥嘉嘉表示,雖然內房債務風險上升,但佔經濟比重大,中央亦不想內房爆煲,相信會適度調節市場流動性及政策來穩定樓市。