分析料內地今年樓市調控政策更嚴厲

內地上月70個大中城市新建住宅價格指數連升66個月,按年升4.6%,創半年以來最大升幅。按月升幅亦擴大至0.5%,創7個月新高。 內地樓市獨立分析員紀言迅認為,樓價按年升幅較大,反映住宅供不應求,一線城市特別嚴重,相信是疫情壓抑的消費力重新釋放。他指,發展商可能會因應市場暢旺,加大投資力度及爭取更多信貸,預計調控政策會更嚴厲,特別針對發展商貸款,因此相信今年樓價按月升幅較小。 不過,他指,除非有大規模政策出台壓抑樓價,否則今年一線城市樓價仍有望按年升最多5%,二線城市會較受政策影響,全年可能只升2%至3%。 紀言迅又說,中央計劃推動「集中供地」,可能令樓價有時會承受較大壓力,但有關政策屬於地區性及長期性,相信中央會繼續透過限制信貸等方式控制樓價。